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Elegantes Bauernhaus in einer Siedlung mit Pool, Technikraum und Garten

RiferimentoIT-01182
Nome"UN GIOIELLO NEL CHIANTI"
RegioneToscana
ComuneGaiole In Chianti
Sup. abitabile237 m²
Sup. totale265 m²
Sup. terreno (mq)768 m²
Vani11
Camere3
Bagni5
Piani3
Terrazza
Piscina
CucinaCucina attrezzata
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet, GPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Cennessione internetADSL
Telefono
Prezzo richiesto1.200.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaB
Anno di ristrutturazione2013
RiferimentoIT-01182 Nome"UN GIOIELLO NEL CHIANTI"
RegioneToscana ComuneGaiole In Chianti
Sup. abitabile237 m² Sup. totale265 m²
Sup. terreno (mq)768 m² Vani11
Camere3 Bagni5
Piani3 Terrazza
Piscina CucinaCucina attrezzata
PavimentoTerracotta Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet, GPL Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Cennessione internetADSL Telefono
Prezzo richiesto1.200.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800 StatoBuono
Classe energeticaB Anno di ristrutturazione2013
Descrizione dell`immobile Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina dove dal suo bordo in completo relax si può ammirare un bellissimo panorama.

Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina da dove si può ammirare un bellissimo panorama.
Il casale si sviluppa su tre livelli ed è servito da pluringressi. Il principale ci conduce al secondo livello dove troviamo un grazioso soggiorno. Sul lato destro troviamo una camera con bagno e dal salotto attraverso una scala a vista in pietra serena e ferro si sale al piano superiore dove sono poste due camere ognuna servita dal proprio bagno. Dal secondo livello si scende sempre attraverso una scala in pietra serena in cucina. Proseguendo si entra in un grazioso studiolo, subito dopo troviamo un bagno di servizio ed una piccola lavanderia. Il grazioso giardino esterno costituito da 3 piccoli terrazzamenti e da un quarto dove è posta la piscina. I terrazzamenti sono addornati da piante da fiore ed è presente un impianto di irrigazione automatico.
A fianco della piscina troviamo il locale tecnico, un locale addibito a palestra ed un bagno di servizio, a fianco di questi un locale predisposto ad installare una piccola caldaia per riscaldare l'acqua della piscina l'impianto è già presente.

La proprietà è stata finemente ristrutturata da pochissimi anni manteneNdo inalterate le caratteristiche dei casali tipici toscani. Sono presenti le facciate in pietra, i pavimenti in cotto, i pavimenti in legno, la pietra serena per le scale, i serramenti in legno.

Nel casale sono presenti tutte le utenze. Per il riscaldamento c'è il gas GPL ed una stufa a pellet, per l'acqua c'è la rete idrica comunale ed un pozzo. L'energia elettrica è garantita dalla rete nazionale. Presente telefonia e il wifi.

La proprietà è la classica abitazione padronale e si presta ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: B

Posizione: Al centro del Chiantigiano a 25 km da autostrada A1, a 20 km dalla stazione ferroviaria di Montevarchi, a 30 km da Siena, a 60 km da Firenze.

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