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Elegantes Bauernhaus in einer Siedlung mit Pool, Technikraum und Garten

Riferimento IT-01182
Nome "UN GIOIELLO NEL CHIANTI"
Regione Toscana
Comune Gaiole In Chianti
Sup. abitabile 237 m²
Sup. totale 265 m²
Sup. terreno (mq) 768 m²
Vani 11
Camere 3
Bagni 5
Piani 3
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Pellet, GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Cennessione internet ADSL
Telefono
Prezzo richiesto 1.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica B
Anno di ristrutturazione 2013
Riferimento IT-01182 Nome "UN GIOIELLO NEL CHIANTI"
Regione Toscana Comune Gaiole In Chianti
Sup. abitabile 237 m² Sup. totale 265 m²
Sup. terreno (mq) 768 m² Vani 11
Camere 3 Bagni 5
Piani 3 Terrazza
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Pavimento Terracotta Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Pellet, GPL Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Cennessione internet ADSL Telefono
Prezzo richiesto 1.200.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica B Anno di ristrutturazione 2013
Descrizione dell`immobile Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina dove dal suo bordo in completo relax si può ammirare un bellissimo panorama.

Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina da dove si può ammirare un bellissimo panorama.
Il casale si sviluppa su tre livelli ed è servito da pluringressi. Il principale ci conduce al secondo livello dove troviamo un grazioso soggiorno. Sul lato destro troviamo una camera con bagno e dal salotto attraverso una scala a vista in pietra serena e ferro si sale al piano superiore dove sono poste due camere ognuna servita dal proprio bagno. Dal secondo livello si scende sempre attraverso una scala in pietra serena in cucina. Proseguendo si entra in un grazioso studiolo, subito dopo troviamo un bagno di servizio ed una piccola lavanderia. Il grazioso giardino esterno costituito da 3 piccoli terrazzamenti e da un quarto dove è posta la piscina. I terrazzamenti sono addornati da piante da fiore ed è presente un impianto di irrigazione automatico.
A fianco della piscina troviamo il locale tecnico, un locale addibito a palestra ed un bagno di servizio, a fianco di questi un locale predisposto ad installare una piccola caldaia per riscaldare l'acqua della piscina l'impianto è già presente.

La proprietà è stata finemente ristrutturata da pochissimi anni manteneNdo inalterate le caratteristiche dei casali tipici toscani. Sono presenti le facciate in pietra, i pavimenti in cotto, i pavimenti in legno, la pietra serena per le scale, i serramenti in legno.

Nel casale sono presenti tutte le utenze. Per il riscaldamento c'è il gas GPL ed una stufa a pellet, per l'acqua c'è la rete idrica comunale ed un pozzo. L'energia elettrica è garantita dalla rete nazionale. Presente telefonia e il wifi.

La proprietà è la classica abitazione padronale e si presta ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: B

Posizione: Al centro del Chiantigiano a 25 km da autostrada A1, a 20 km dalla stazione ferroviaria di Montevarchi, a 30 km da Siena, a 60 km da Firenze.

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