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Elegantes Bauernhaus in einer Siedlung mit Pool, Technikraum und Garten

Objekt-Nr. IT-01182
Objekt-Name "UN GIOIELLO NEL CHIANTI"
Region Toscana
Gemeinde Gaiole In Chianti
Wohnfläche 237 m²
Gesamtfläche 265 m²
Grundstück (qm) 768 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 3
Badezimmer 5
Etagenzahl 3
Terrasse Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellet, Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL
Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 1.200.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse B
Restaurierung (Jahr) 2013
Objekt-Nr. IT-01182 Objekt-Name "UN GIOIELLO NEL CHIANTI"
Region Toscana Gemeinde Gaiole In Chianti
Wohnfläche 237 m² Gesamtfläche 265 m²
Grundstück (qm) 768 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 3 Badezimmer 5
Etagenzahl 3 Terrasse Ja
Swimmingpool Ja Küche Einbauküche
Boden Terrakotta Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellet, Flüssiggas (Eigener Tank) Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 1.200.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse B Restaurierung (Jahr) 2013
Objektbeschreibung: In der schönen und bezaubernden Landschaft des Chiantigiano, in einer kleinen und reizvollen Siedlung steht dieses wunderschöne Bauernhaus auf drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 250 Quadratmetern samt Garten und Swimmingpool, von dem aus man ein herrliches Panorama genießen kann.

In der schönen und faszinierenden Landschaft Chiantigiano, in einer kleinen und gemütlichen Siedlung steht dieses schöne Bauernhaus auf drei Ebenen mit ca. 250 qm und Garten mit Pool, von wo aus Sie ein schönes Panorama bewundern können. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über mehrere Eingänge.

Der Haupteingang führt in das zweite Stockwerk, wo sich ein schönes Wohnzimmer befindet. Auf der rechten Seite gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und vom Wohnzimmer aus geht es über eine Treppe aus Stein und Eisen in das obere Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad befinden. Vom zweiten Stock geht es über eine Steintreppe hinunter in die Küche. Anschließend gelangt man in ein schönes Arbeitszimmer, direkt im Anschluss gibt es ein Gästebad und eine kleine Waschküche.

Der schöne Garten besteht aus 3 kleinen Terrassen und einer vierten, auf der sich der Swimmingpool befindet. Die Terrassen sind mit blühenden Pflanzen angelegt und verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage. Neben dem Swimmingpool befinden sich der Technikraum, ein Raum, der als Fitnessraum genutzt wird, ein Badezimmer und ein Raum, der dazu dient, einen kleinen Heizkessel zu installieren, um das Wasser für den Swimmingpool zu erwärmen.

Das Anwesen wurde vor einigen Jahren aufwändig restauriert, wobei die Merkmale typischer toskanischer Bauernhäuser erhalten wurden. Es gibt Steinfassaden, Terrakotta-Böden, Holzböden, Pietra Serena für die Treppe und Türen und Fenster aus Holz.

Alle Versorgungseinrichtungen sind im Bauernhaus vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und einem Pelletofen, die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung und einen Brunnen. Die Stromversorgung ist durch das nationale Netz gewährleistet. Telefon und Wifi sind vorhanden.

Das Anwesen ist ein klassisches Herrenhaus und eignet sich gut für die Vermietung an Touristen.

 
Energieausweis
Klasse: B

Lage: Im Zentrum von Chiantigiano, 25 km von der Autobahn A1, 20 km vom Bahnhof Montevarchi, 30 km von Siena und 60 km von Florenz entfernt.

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