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Helle freistehende Villa in Stadtnähe, Fotovolatikanlage, Schuppen, Garage, Garten und Grillplatz

RiferimentoIT-01180
Nome"CASA GINEVRA"
RegioneToscana
ComunePienza
Sup. abitabile180 m²
Sup. totale226 m²
Sup. terreno (mq)3.031 m²
Vani13
Camere4
Bagni3
Piani2
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW)6
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto695.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1969
StatoBuono
Classe energeticaA+
Anno di ristrutturazione2016
RiferimentoIT-01180 Nome"CASA GINEVRA"
RegioneToscana ComunePienza
Sup. abitabile180 m² Sup. totale226 m²
Sup. terreno (mq)3.031 m² Vani13
Camere4 Bagni3
Piani2 Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Allacciamento acquaRete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW)6 Pozzo privato
Elettricità Prezzo richiesto695.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1969
StatoBuono Classe energeticaA+
Anno di ristrutturazione2016
Descrizione dell`immobile Deliziosa villa indipendente di circa 200 mq sita nel comune di Pienza, per un totale di 4 camere e 3 bagni, un giardino di 3000 mq con annesso e zona barbecue.

Questa deliziosa villa indipendente si trova a 10 minuti da Pienza e Montepulciano, con garage, rimessa esterna e giardino.
Si sviluppa su due piani come segue.
Al piano terra troviamo l’ingresso, l’ampia cucina, il salotto con termocamino e soppalco, uno studio, il bagno e il garage.
La zona notte si trova al primo piano, dove sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta, due stanze utilizzate come ulteriori camere e due bagni.
La soffitta è adibita a locale tecnico per l’impianto di riscaldamento.
Nel giardino di circa 3000 mq possiamo trovare una rimessa attrezzi e una zona barbecue.

La proprietà è stata costruita nel 1969 ed è stata completamente ristrutturata nel 2016, aggiornando gli impianti, isolando i muri esterni con cappotto termico e coibentando il tetto. Al piano terra è stato mantenuto lo stile toscano con travi a vista e al primo piano è presente un bellissimo parquet in rovere. Gli infissi sono in pvc con effetto legno e le finestre sono dotate di zanzariere.

La villa è dotata di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo di vena e un pozzo di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino. Il riscaldamento è garantito da un innovativo sistema termodinamico, termocamino alimentato a legna e biomassa e collegato ai termosifoni, stufa a pellet e legna al piano primo e impianto a GPL aggiuntivo. Per l’acqua calda sono presenti anche i pannelli solari. Nel 2023 è stato installato l’impianto fotovoltaico di 6 kw.

La villa è perfetta per essere adibita a residenza principale o dimora per le vacanze. Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici, vista la vicinanza con il centro storico di Pienza e Montepulciano.

 
Certificazione energetica
Classe: A+

Posizione: La villa si trova nel comune di Pienza, a 10 minuti dal suo centro storico e da quello di Montepulciano. Immersa tra le dolci colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, la proprietà si trova a 15 minuti da San Quirico d’Orcia e a 30 minuti da Montalcino. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (120 km) e Roma (210 km).

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