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VILLA IL PRINCIPE

RiferimentoIT-01179
Nome"VILLA IL PRINCIPE"
RegioneToscana
ComuneCastelnuovo Berardenga
Sup. abitabile1.050 m²
Sup. totale1.198 m²
Sup. terreno (mq)17.950 m²
Vani39
Camere8
Bagni8
Piani4
AscensoreSenza ascensore
Veranda
Terrazza
Piscina
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Elettricità
Impianto d’allarme
Cennessione internetADSL
Prezzo richiestoSu richiesta
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2007
RiferimentoIT-01179 Nome"VILLA IL PRINCIPE"
RegioneToscana ComuneCastelnuovo Berardenga
Sup. abitabile1.050 m² Sup. totale1.198 m²
Sup. terreno (mq)17.950 m² Vani39
Camere8 Bagni8
Piani4 AscensoreSenza ascensore
Veranda Terrazza
Piscina Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato Elettricità
Impianto d’allarme Cennessione internetADSL
Prezzo richiestoSu richiesta Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2007
Descrizione dell`immobile Raffinata villa storica meticolosamente restaurata, con piscina interna ed esterna e circa 2 ettari di terreno, incastonata nella straordinaria campagna del Chianti.

Un viale alberato conduce a questa sontuosa proprietà, quintessenza del lusso e dell’eleganza.
Con una superficie di circa 950 mq e un totale di 8 camere e 8 bagni, la villa è disposta su 4 livelli serviti da ascensore ma anche dotati di accesso indipendente.
Gli ampi spazi conviviali, impreziositi da antichi camini e terrazze panoramiche con vista su Siena e sulla campagna circostante, accolgono al piano terra un primo grande salone, cucina, sala da pranzo, sala cinema e sala fitness.
Questo piano ospita anche due aree con accesso indipendente formate da camera, bagno e cucinotto, utilizzate come alloggio per il personale di servizio e gli ospiti
Il fiore all’occhiello di questo livello è rappresentato dalla splendida piscina interna dotata di sistema di deumidificazione e impianto di nuoto controcorrente.
Anche il primo piano è caratterizzato da ampi ed eleganti saloni, oltre a una camera padronale, bagno e stanza guardaroba. Proseguendo troviamo una camera attualmente utilizzata come studio e un bagno.
Il secondo piano ospita un ulteriore studio, una zona lettura con camino, bagno, stanza guardaroba e camera con bagno ensuite. Un’elegante scalinata conduce a una torretta che dà accesso a una terrazza da cui si gode di una vista eccezionale.
Il piano seminterrato costituisce un vero e proprio appartamento indipendente collegato alla casa tramite ascensore e scale. È costituito da aree living, cucina, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni.
In questo piano sono presenti anche una lavanderia professionale e locale caldaia.
Completano la proprietà un garage su 2 livelli e una cantina vini.
L’esterno è un incanto per gli occhi: il terreno di 1, 8 ettari, completamente recintato, comprende un uliveto con 100 piante di ulivo che producono circa 300 litri di olio EVO l’anno e circa mezzo ettaro di vigna che raggiunge una produzione annua di circa 2000 bottiglie.
Il curatissimo giardino adornato da piante ornamentali ospita una piscina Infinity di 5x 15 mt riscaldata mediante pannelli solari e varie aree relax.

La proprietà è stata restaurata nel 2007 utilizzando finiture di lusso e prestando la massima attenzione al dettaglio. Il risultato è una combinazione perfetta tra i comfort più moderni e gli elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi in legno e le grandi arcate.

Sono presenti tutte le utenze: per l’approvvigionamento idrico sono presenti 2 pozzi, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL. Sono inoltre presenti un ascensore che collega i 4 livelli, un generatore autonomo, deumidificatore, impianto di allarme, aria condizionata, cancello elettrico e Wi-fi.

La villa rappresenta una residenza di lusso ideale per ricevere ospiti in grande stile. È possibile valutare anche la messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è immersa nelle campagne del Chianti senese e gode quindi di una vista mozzafiato e privacy assoluta. Il primo paese con i servizi essenziali si trova a circa 3 km. Siena dista 25 minuti (24 k). Nel raggio di 50 km è possibile raggiungere destinazioni come San Gimignano, Montalcino, Arezzo e Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 20 minuti, 94 km) e Pisa (2 ore, 133 km).

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