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Bauernhaus in Panoramalage mit 2 Photovoltaikanlagen, Nebengebäude, Garage, Olivenhain und Lager

Objekt-Nr. IT-01172
Objekt-Name "L´OLIVETA"
Region Umbrien
Gemeinde Citta' Della Pieve
Wohnfläche 350 m²
Gesamtfläche 900 m²
Grundstück (qm) 128.283 m²
Zimmer 14
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Fotovoltaikanlage (KW) 33
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 1.250.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1995
Objekt-Nr. IT-01172 Objekt-Name "L´OLIVETA"
Region Umbrien Gemeinde Citta' Della Pieve
Wohnfläche 350 m² Gesamtfläche 900 m²
Grundstück (qm) 128.283 m² Zimmer 14
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Fotovoltaikanlage (KW) 33
Stromanschluss Ja Angebotspreis 1.250.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1995
Objektbeschreibung: In Panoramalage und in unmittelbarer Nähe von Città della Pieve, nur wenige Gehminuten entfernt, in ruhiger und ungestörter Lage, befindet sich dieses große Bauernhaus inmitten von Olivenhainen.

Das imposante 340 m² große Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einer hellen Küche, einem großen, geteilten Wohnzimmer, einer Waschküche und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad hat und die übrigen vier Schlafzimmer zwei Bäder haben. Im bewohnbaren Dachgeschoss gibt es sechs Zimmer, die als Gemeinschaftsräume genutzt werden, und ein Badezimmer. Das Dach wurde kürzlich neu gedeckt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

In unmittelbarer Nähe des Bauernhauses liegen Räumlichkeiten von etwa 150 Quadratmetern, von denen ein Teil als Garage, ein Teil als Lagerraum und ein anderer Teil als voll funktionsfähiger Holzofen genutzt wird. Auf dem Grundstück, etwas abseits des Haupthauses, befindet sich ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit einer Fläche von weiteren 200 Quadratmetern. Auf den Dächern dieser Gebäude befinden sich zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 33 Kilowatt.

Um das Bauernhaus herum erstreckt sich ein schöner Garten, der perfekt gepflegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Das Grundstück mit einer Größe von etwa 12 Hektar wird zu etwa 5 Hektar als Olivenhain (über 2000 Bäume) genutzt, der biologisch bewirtschaftet wird und ein Olivenöl mit DOP-Zertifizierung produziert. Es gibt auch einen kleinen Walnusswald mit etwa 300 Bäumen und das restliche Land ist Ackerland.

Die Außenfassade des Bauernhauses besteht aus schönen Ziegeln und Steinen sowie Holz- oder Metallrahmen mit vergitterten Türen im Erdgeschoss. Im Inneren des Gebäudes ist es klassisch renoviert und könnte eine Generalüberholung vertragen.

Das Anwesen ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Energieversorgung erfolgt über die vorhandenen Photovoltaikanlagen, Methangas ist an das Netz angeschlossen.

Das Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein Bauernhaus in unmittelbarer Nähe von Città della Pieve suchen, aber nicht auf Privatsphäre verzichten wollen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, auf einer Anhöhe gelegen, befindet sich dieses schöne Bauernhaus mit einem 360-Grad-Blick. In der Nähe des Anwesens liegt der städtische Friedhof von Città della Pieve.

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