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Bauernhaus mit Blick auf die Hügel bestehend aus 2 Nebengebäuden, Pool und Olivenhain in Produktion

RiferimentoIT-01171
Nome"IL CALICE DI FUOCO"
RegioneToscana
ComunePienza
Sup. abitabile756 m²
Sup. totale852 m²
Sup. terreno (mq)77.572 m²
Vani23
Camere8
Bagni8
Piani3
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto3.200.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1600
StatoBuono
Classe energeticaF
Anno di ristrutturazione1990
RiferimentoIT-01171 Nome"IL CALICE DI FUOCO"
RegioneToscana ComunePienza
Sup. abitabile756 m² Sup. totale852 m²
Sup. terreno (mq)77.572 m² Vani23
Camere8 Bagni8
Piani3 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Aria condizionata Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità Prezzo richiesto3.200.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1600
StatoBuono Classe energeticaF
Anno di ristrutturazione1990
Descrizione dell`immobile In Val d’Orcia, in uno scenario magico con vista mozzafiato sulle celebri colline toscane, vendesi bellissima proprietà composta da un casale principale e due annessi, piscina e circa 7 ettari di terreno.

Questo incantevole borgo, immerso nei celebri paesaggi della Val d’Orcia, è caratterizzato da un casale principale e due annessi collegati da un chiostro.
La dimora principale, impreziosita al suo esterno da viti rampicanti, è articolata su 3 livelli: il piano terra è occupato da una grande zona living con camino e sedute laterali, elemento tipico della tradizione contadina.
Troviamo poi la cucina, un’ampia camera matrimoniale con bagno ensuite e un ulteriore bagno.
Salendo al primo piano, accessibile tramite scala esterna, oltre a un’ampia area living con camino, troviamo la zona notte con 4 camere ampie e luminose, due delle quali con bagno ensuite.

Il secondo piano ospita la mansarda, attualmente al grezzo e quindi personalizzabile in base al gusto e alle necessità.
Sono presenti anche due dépendance:
-la prima, di 167 mq, è provvista di una bella veranda con forno a legna ed è formata al suo interno da cucina, ampio soggiorno, camera da letto, bagno e locale lavanderia.
- la seconda, di 135 mq, è divisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina, camera da letto e bagno.

All’esterno del complesso troviamo un bellissimo parco di oltre 7 ettari, comprensivo di oliveto con circa 950 piante che producono olio Bio, alberi da frutto, piante officinali e giardino con piscina di 15 x 5 mt.

Il casale risale al 1600 e si presenta in ottime condizioni. Gli esterni sono contraddistinti da una bellissima facciata ad archi, mentre negli interni risaltano le finiture di pregio e gli elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi a vista e gli archi in pietra.

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a GPL. È presente l’aria condizionata al primo piano della casa principale e negli appartamenti.

Questa elegante proprietà si presta ottimamente ad essere utilizzata sia nel circuito degli affitti turistici di lusso, sia come prima casa o dimora per le vacanze per trascorrere dei bellissimi momenti in un contesto paesaggistico stupendo.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: La proprietà è situata nel cuore della Val’Orcia, nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Monticchiello. La posizione è riservata e il panorama mozzafiato. I principali servizi (negozi, bar, ristoranti) sono raggiungibili in soli 5 minuti (2 km). In pochi minuti si possono raggiungere alcuni dei luoghi più affascinati della Toscana, come Pienza (18 minuti, 11 km), Montepulciano (20 minuti, 13 km), Bagno Vignoni (20 minuti, 14 km), Montalcino (35 minuti, 30 km). Siena si trova a circa 1 ora (60 km), Arezzo 1 ora e 10 minuti (65 km). I principali aeroporti sono quelli di Perugia (1 h 24 minuti, 87 km), Firenze (1 h 50 minuti, 135 km), Roma (2 h 15 minuti, 192 km).

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