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Geschmackvoll eingerichtetes Bauernhaus in Alleinlage mit Pool und Garten

Riferimento IT-01167
Nome "PODERE MONTONE"
Regione Umbrien
Comune Montone
Sup. abitabile 407 m²
Sup. totale 476 m²
Sup. terreno (mq) 92.430 m²
Vani 15
Camere 5
Bagni 4
Piani 2
Veranda
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 1.795.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2010
Riferimento IT-01167 Nome "PODERE MONTONE"
Regione Umbrien Comune Montone
Sup. abitabile 407 m² Sup. totale 476 m²
Sup. terreno (mq) 92.430 m² Vani 15
Camere 5 Bagni 4
Piani 2 Veranda
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Prezzo richiesto 1.795.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2010
Descrizione dell`immobile Immerso nelle verdi colline dell’alta valle del Tevere, tra paesaggi pittoreschi e onde di terra cullate dalla brezza gentile, questo splendido casale contadino perfettamente ristrutturato con piscina, si erge con fierezza come un’opera d’arte vivente.

Con una superficie lorda abitabile di circa 400 mq, questa maestosa proprietà disposta su 2 livelli è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità e dove il perfetto connubio tra antico e presente permette di vivere nel fascino rustico del passato senza rinunciare al comfort moderno.
Al piano terra, la zona living risulta composta da un’ampia cucina con sala pranzo, un dinamico soggiorno e un’accogliente loggia esterna che con le sue vetrate chiuse si trasforma in un luminoso spazio extra, da vivere con amici e parenti e dove poter godere della vista del paesaggio circostante.
Nella zona notte sono presenti 4 camere da letto, di cui 2 con bagno en-suite e cabina armadio. Da una delle camere, si accede tramite una scala a chiocciola all’antica torretta, la quale può essere utilizzata con dei futon per dormire, meditare, fare ginnastica o come studio.
La proprietà si completa con un parco giardino di circa 0,5 ha, di circa 9 ha di terreno agricolo suddiviso in pascolo, seminativo, seminativo arborato e pascolo arborato ed una piscina di dimensioni 14 x 6 mt.

Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.

La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.

Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova nel comune di Montone; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km

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