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Elegantes, kürzlich saniertes Bauernhaus mit Pool, Pavillon, Außenküche, Whirlpool und Garten

Objekt-Nr. IT-01163
Objekt-Name "NINFA D´ORO"
Region Toscana
Gemeinde Arezzo
Wohnfläche 357 m²
Gesamtfläche 357 m²
Grundstück (qm) 490 m²
Zimmer 13
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Parkett
Klimatisiert Ja
Wellnessbereich Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL
Angebotspreis 1.800.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2006
Objekt-Nr. IT-01163 Objekt-Name "NINFA D´ORO"
Region Toscana Gemeinde Arezzo
Wohnfläche 357 m² Gesamtfläche 357 m²
Grundstück (qm) 490 m² Zimmer 13
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Parkett
Klimatisiert Ja Wellnessbereich Ja
Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL Angebotspreis 1.800.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1900
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2006
Objektbeschreibung: Schönes Bauernhaus mit einer Fläche von 317 m² in einem kleinen Örtchen in der Nähe von Arezzo, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem 490 m² großen Garten mit einem 9 x 3 m großen Swimmingpool. In einem schönen Dörfchen in der Nähe von Arezzo, steht dieses schöne Landhaus mit einer Fläche von ca. 317 m², das sich auf 2 Ebenen erstreckt und wie folgt aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich, eine helle Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstell- und Waschraum. Im ersten Stock gibt es eine Suite, die ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Sauna, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Wellness-Raum mit Whirlpool umfasst.

Der Außenbereich des Anwesens hat eine Fläche von 490 Quadratmetern und besteht aus einer demontierbaren Holzkonstruktion mit einem 9 x 3 m großen Swimmingpool und einem charmanten Pavillon mit Außenküche und Whirlpool.

Das Haus wurde 2006 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die die toskanische Tradition bewahren, aber immer mit einem Hauch von Modernität und künstlerischem Flair, die dieses Anwesen einzigartig machen.

Die Immobilie ist mit einer Erdgas-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage, WiFi und eine Alarmanlage.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, da sie in unmittelbarer Nähe zu den Dienstleistungen liegt, oder als Ferienhaus, das vermietet werden kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Dörfchen, wo es nur Wohnhäuser gibt, aber die Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4 km (5 Minuten) entfernt. Arezzo 10 km (15 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Florenz 85 km (1 Stunde). Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz 95 km (1 Stunde). Flughafen Rom 250 km (2 Stunden 40 Minuten), Flughafen Pisa 165 km (1 Stunde 50 Minuten).

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