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Modernes Bauernhaus komplett eingezäunt mit Oliven-Obstbäumen, Garage und Taverne

Riferimento IT-01160
Nome "VILLA IL TRAMONTO"
Regione Umbrien
Comune Citta' Della Pieve
Sup. abitabile 189 m²
Sup. totale 267 m²
Sup. terreno (mq) 700 m²
Vani 10
Camere 3
Bagni 2
Piani 3
Veranda
Terrazza
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle, Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 350.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1989
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2023
Riferimento IT-01160 Nome "VILLA IL TRAMONTO"
Regione Umbrien Comune Citta' Della Pieve
Sup. abitabile 189 m² Sup. totale 267 m²
Sup. terreno (mq) 700 m² Vani 10
Camere 3 Bagni 2
Piani 3 Veranda
Terrazza Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle, Parquet Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gas Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 350.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1989 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2023
Descrizione dell`immobile Moderna proprietà nel comune di Città della Pieve, composta da una villa padronale su tre livelli, in buone condizioni, con bellissimo parco giardino con piante di olivo e da frutto, completamente recintato. Completa la proprietà un garage e taverna, lavanderia. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo.

A pochi passi dal centro, la proprietà volge lo sguardo sulla Toscana. Costruita negli anni 1990 in perfette condizioni sviluppa una superficie di c.ca 267 mq dislocati su tre livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con stufa , un bagno di servizio, una camera, una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo un appartamento indipendente con una camera matrimoniale con bagno, un soggiorno con angolo cottura. Al piano seminterrato troviamo una taverna, una lavanderia ed un garage. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa circa 700 mq con piante da frutta quali: 4 piante di prugne, 1 pianta di melograno, 1 pianta di albicocco, 2 piante di pesche, 2 piante di uva, 2 piante di uva da tavola, 2 piante di olivo. Completa la proprietà una bella terrazza con portico rialzata completamente recintata e cancello automatico.

Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2009, con pavimentazione in gres nella zona giorno, parquet nella zona notte. Il piano primo ristrutturato recentemente nel 2024 presenta nuovi impianti, pavimento in pvc, aria condizionata e aria calda tramite Fancoil oltre il riscaldamento tramite radiatori.

I servizi sono tutti presenti: riscaldamento a metano, acquedotto, allaccio alla pubblica conduttura. Caldaia a metano. Stufa a pellet nella zona giorno al piano primo, al piano seminterrato camino a legna.

Perfetta come residenza privata o come investimento per inserirlo nel settore turistico.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: A circa 10 Km dalla stazione dei treni e a circa 15 Km dall'ingresso del casello autostradale Chiusi Chianciano e Fabro. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma.

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