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Modernes Bauernhaus komplett eingezäunt mit Oliven-Obstbäumen, Garage und Taverne

Objekt-Nr. IT-01160
Objekt-Name "VILLA IL TRAMONTO"
Region Umbrien
Gemeinde Citta' Della Pieve
Wohnfläche 189 m²
Gesamtfläche 267 m²
Grundstück (qm) 700 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etagenzahl 3
Veranda Ja
Terrasse Ja
Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 350.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1989
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2023
Objekt-Nr. IT-01160 Objekt-Name "VILLA IL TRAMONTO"
Region Umbrien Gemeinde Citta' Della Pieve
Wohnfläche 189 m² Gesamtfläche 267 m²
Grundstück (qm) 700 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Etagenzahl 3 Veranda Ja
Terrasse Ja Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 350.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1989 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2023
Objektbeschreibung: Modernes Anwesen in der Gemeinde Città della Pieve, bestehend aus einem Herrenhaus auf drei Ebenen, in gutem Zustand, mit schönem Gartenpark mit Oliven- und Obstbäumen, komplett eingezäunt. Das Anwesen wird durch eine Garage, Taverne und Waschküche ergänzt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Ort.

In der Nähe des Zentrums gelegen, blickt das Haus auf die Toskana. Das im Jahr 1990 in einwandfreiem Zustand gebaute Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. 267 m² auf drei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ofen, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Doppelschlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einem Wohnzimmer mit Kochnische. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne, eine Waschküche und eine Garage.

Das Anwesen wird durch ein exklusives Grundstück von etwa 700 Quadratmetern mit Obstbäumen wie: 4 Pflaumenbäume, 1 Granatapfelbaum, 1 Aprikosenbaum, 2 Pfirsichbäume, 2 Weinstöcke, 2 Tafeltrauben, 2 Olivenbäume ergänzt. Das Anwesen verfügt über eine schöne Terrasse mit erhöhter Veranda, ist komplett eingezäunt und hat ein automatisches Tor.

Das Erdgeschoss wurde 2009 komplett renoviert, mit Steinzeugböden im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich. Die erste Etage, die 2024 renoviert wurde, hat neue Installationen, PVC-Bodenbeläge, Klimaanlage und Warmluft über Fancoil zusätzlich zur Heizung über Heizkörper.

Alle Anschlüsse sind vorhanden: Erdgasheizung, Wasserleitung, Anschluss an die öffentliche Versorgung. Methan-Kessel. Pelletofen im Wohnbereich im ersten Stock, Holzkamin im Keller.

Ideal als privater Wohnsitz oder als Investition für den Einstieg in den Tourismussektor.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Etwa 10 km vom Bahnhof und etwa 15 km von der Autobahnausfahrt Chiusi Chianciano und Fabro entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht zu erreichen ist.

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