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RESIDENZA TORRIANI

Objekt-Nr. IT-01159
Objekt-Name "RESIDENZA TORRIANI"
Region Toscana
Gemeinde Castiglion Fiorentino
Wohnfläche 196 m²
Gesamtfläche 559 m²
Grundstück (qm) 520 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Etagenzahl 1
Veranda Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
Küche Einbauküche
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 790.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2010
Objekt-Nr. IT-01159 Objekt-Name "RESIDENZA TORRIANI"
Region Toscana Gemeinde Castiglion Fiorentino
Wohnfläche 196 m² Gesamtfläche 559 m²
Grundstück (qm) 520 m² Zimmer 6
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3
Etagenzahl 1 Veranda Ja
Stellplätze 2 Freiplätze Küche Einbauküche
Boden Terrakotta Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 790.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2010
Objektbeschreibung: Elegante Wohnung von 196 qm im historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem exklusiven Innenhof, ca. 250 qm Untergeschoss und einem Garten von ca. 450 qm. Im herrlichen historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino befindet sich diese elegante Erdgeschosswohnung, die aus einem exklusiven Innenhof mit einem herrlichen Portikus besteht, der den Eingang der Wohnung perfekt einrahmt, in der sich ein großer offener Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche befindet. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder und einen Abstellraum. Vom Arbeitszimmer aus gelangt man über einen zweiten Eingang in das 250 m² große Untergeschoss mit hohen Decken, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Über die private Zufahrt, die vom exklusiven Innenhof aus zugänglich ist, gelangt man in den Garten der Wohnung, der eine Fläche von ca. 450 m² hat und in dem man einen Swimmingpool oder einen Bereich zum Entspannen im Freien einrichten kann. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Parkplätze zur alleinigen Nutzung.

Das Anwesen wurde 2018 komplett renoviert, wobei moderne, hochwertige Materialien verwendet wurden, aber die rustikale toskanische Tradition mit Holzbalken und schönen Ziegelsteinbögen beibehalten wurde.

Die Wohnung ist mit einer Erdgasheizung ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk.

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Privatwohnung oder als Ferienwohnung, da sie sich in unmittelbarer Nähe von Dienstleistungen und den berühmtesten toskanischen Ortschaften befindet.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Der Ort Castiglion Fiorentino bietet viele Geschäfte, Bars und Restaurants, auch Supermärkte sind nur wenige Autominuten entfernt. Cortona 10 km (15 Minuten), Arezzo 20 km (25 Minuten), Montepulciano 35 km (40 Minuten), Lago Trasimeno 35 km (40 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 70 km (1 Stunde). Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde und 15 Minuten), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden und 30 Minuten), Flughafen Pisa 175 km (2 Stunden).

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