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CASALE LA QUERCIA

Riferimento IT-01158
Nome "CASALE LA QUERCIA"
Regione Umbrien
Comune Orvieto
Sup. abitabile 644 m²
Sup. totale 103 m²
Sup. terreno (mq) 14.209 m²
Vani 18
Camere 5
Bagni 5
Piani 2
Veranda
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle
Aria condizionata
SPA ( area benessere)
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 1.450.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Anno di ristrutturazione 2015
Riferimento IT-01158 Nome "CASALE LA QUERCIA"
Regione Umbrien Comune Orvieto
Sup. abitabile 644 m² Sup. totale 103 m²
Sup. terreno (mq) 14.209 m² Vani 18
Camere 5 Bagni 5
Piani 2 Veranda
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Piastrelle
Aria condizionata SPA ( area benessere)
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato
Elettricità Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 1.450.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Anno di ristrutturazione 2015
Descrizione dell`immobile Dimora antica immersa nella natura, Casale La Quercia offre il meglio del country-style umbro e regala emozioni e viste mozzafiato. La proprietà è composta dal casale padronale, disposto su due livelli e perfettamente ristrutturato, due dépendances immerse nel parco e una magnifica casa sull'albero. La piscina è posta in posizione panoramica, con la vista che abbraccia campi e boschi.

Nella campagna orvietana, a breve distanza dal lago di Bolsena, Casale La Quercia si mostra in tutto il suo splendore. La proprietà è composta dal casale principale, un'antica dimora di campagna, disposta su due livelli, e da due dépendances, oltre alla suggestiva casa sull'albero. Quanto al casale principale, sapientemente ristrutturato nel rispetto della struttura e dei materiali originali, esso si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra troviamo l'ingresso, la zona pranzo e la zona living con camino a legna, tutti comunicanti fra loro; vi è inoltre l'ampia cucina in muratura, completa di focolare per la cottura, in corrispondenza della quale, all'esterno, sono posti il forno a legna e una pergola che ospita l'area dining. Sempre al piano terra si trovano un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, una lavanderia e una suite con angolo cottura, camera e bagno, avente anche accesso separato. Salendo le scale troviamo un'ampia zona living con camino, collegata ad un altro spazio relax e ad uno studio. Vi sono poi un bagno di servizio, una suite con cabina armadio, camera e bagno en suite, un'altra camera con bagno e la grande master bedroom, con bagno dotato di vasca e doccia, cabina armadio e camino a legna.

Protagonista del parco è la grande quercia centenaria, dai rami maestosi; in una zona rialzata e panoramica si trova la piscina con solarium in cotto e una graziosa pergola per godere di un po' d'ombra. All'interno della proprietà, recintata, si trovano un primo annesso recuperato, in cui ci sono una camera da letto con bagno e camino e, al piano superiore, la cucina con zona living e un altro camino; vi è poi una seconda dépendance, anch'essa ristrutturata, con zona living e bagno. Al piano terra è stata ricavata una suggestiva area SPA. Sempre nel parco vi è poi la magnifica casa sull'albero, composta da una camera con wc, cui si accede da una scala esterna. Una tree house per tornare bambini, per notti stellate o retreat rigenerante.

Il piano terra del casale propone un bel pavimento in cotto artigianale, mentre al piano primo il pavimento è in legno. Infissi in legno e doppi vetri, con zanzariere.

Riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle camere, sensori antifumo, impianto di video sorveglianza esterno. Le principali utenze sono collegate: acquedotto comunale, pozzo, riscaldamento GPL, pannelli solari per acqua sanitaria.

Casale La Quercia può essere una dimora principale, vista la sua vicinanza ai servizi. Perfetta anche come seconda casa, per trascorrervi momenti di quiete e rigenerarsi, circondati dal meraviglioso bosco e incantati dalle viste panoramiche. Viste le sue caratteristiche può inoltre essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Posizione: La proprietà si trova in Umbria, a breve distanza dal confine con il Lazio e con la Toscana. Il lago di Bolsena dista circa 8 km, mentre Orvieto, la città del tufo, è a circa 11 km ed offre tutti i principali servizi, oltre ad assicurare ottimi collegamenti ferroviari ed autostradali: Firenze è raggiungibile in circa 2 ore, Roma è ad appena 1 ora.

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