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CASALE LA QUERCIA

Objekt-Nr. IT-01158
Objekt-Name "CASALE LA QUERCIA"
Region Umbrien
Gemeinde Orvieto
Wohnfläche 644 m²
Gesamtfläche 103 m²
Grundstück (qm) 14.209 m²
Zimmer 18
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen
Klimatisiert Ja
Wellnessbereich Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Alarmanlage Ja
Angebotspreis 1.450.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Restaurierung (Jahr) 2015
Objekt-Nr. IT-01158 Objekt-Name "CASALE LA QUERCIA"
Region Umbrien Gemeinde Orvieto
Wohnfläche 644 m² Gesamtfläche 103 m²
Grundstück (qm) 14.209 m² Zimmer 18
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta, Fliesen
Klimatisiert Ja Wellnessbereich Ja
Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Alarmanlage Ja
Angebotspreis 1.450.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Restaurierung (Jahr) 2015
Objektbeschreibung: Ein altes Anwesen inmitten der Natur, Casale La Quercia bietet das Beste des umbrischen Landhausstils und atemberaubende Ausblicke. Das Anwesen besteht aus dem Herrenhaus, das auf zwei Ebenen angeordnet und vollständig restauriert ist, zwei Nebengebäuden, die in den Park eingebettet sind, und einem wunderschönen Baumhaus. Der Swimmingpool befindet sich in Panoramalage, mit Blick auf Felder und Wälder.

In der Landschaft von Orvieto, nicht weit vom Lago di Bolsena entfernt, präsentiert sich Casale La Quercia in seiner ganzen Schönheit. Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude, einem alten Landhaus, auf zwei Ebenen, und zwei Nebengebäuden sowie dem charmanten Baumhaus.

Das Haupthaus, das unter Berücksichtigung der ursprünglichen Struktur und Materialien sorgfältig restauriert wurde, besteht aus zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Essbereich und der Wohnbereich mit Kamin, die alle miteinander verbunden sind, sowie die große gemauerte Küche mit Herd, die über einen Holzofen und eine Pergola verfügt, unter der sich der Essbereich befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Gästebad, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Waschküche und eine Suite mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad, die ebenfalls einen separaten Zugang hat.

Über die Treppe gelangt man in einen großen Wohnbereich mit Kamin, der mit einem weiteren Entspannungsbereich und einem Arbeitszimmer verbunden ist. Außerdem gibt es ein Gästebad, eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und das große Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche, begehbarem Kleiderschrank und Kamin.

Das Highlight des Parks ist die große, 100 Jahre alte Eiche mit ihren imposanten Ästen; auf einem erhöhten und schönen Platz befindet sich der Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse aus Terrakotta und einer schönen Pergola, die Schatten spendet. Im Inneren des umzäunten Anwesens befindet sich ein restauriertes Nebengebäude, in dem sich ein Schlafzimmer mit Bad und Kamin und im Obergeschoss die Küche mit Wohnbereich und einem weiteren Kamin befinden; außerdem gibt es ein zweites, ebenfalls restauriertes Nebengebäude mit Wohnbereich und Bad. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eindrucksvoller SPA-Bereich. Ebenfalls im Park steht das herrliche Baumhaus, bestehend aus einem Zimmer mit WC, das über eine Außentreppe zu erreichen ist. Ein Baumhaus, in dem man wieder zum Kind wird, für sternenklare Nächte oder einen erholsamen Rückzugsort.

Das Erdgeschoss des Hauses hat einen schönen handgefertigten Terrakotta-Boden, während der erste Stock einen Holzboden hat. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast, mit Moskitonetzen.

Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Zimmern, Rauchmelder, externes Videoüberwachungssystem. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen: kommunale Wasserleitung, Brunnen, LPG-Heizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser.

Casale La Quercia kann als Hauptwohnsitz dienen, da es in der Nähe von allen Versorgungseinrichtungen liegt. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz, um Ruhe und Erholung zu finden, umgeben von einem wunderschönen Wald und fasziniert von einem herrlichen Panoramablick. Aufgrund seiner Eigenschaften kann es auch für die touristische Vermietung genutzt werden.
Lage: Das Anwesen befindet sich in Umbrien, nicht weit von der Grenze zu Latium und der Toskana. Der Lago di Bolsena ist ca. 8 km entfernt, während Orvieto, die Stadt des Tuffsteins, ca. 11 km entfernt ist und alle wichtigen Dienstleistungen sowie eine hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung bietet: Florenz ist in ca. 2 Stunden zu erreichen, Rom in nur 1 Stunde.

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