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CASALE CORTEN

Objekt-Nr.IT-01151
Objekt-Name"CASALE CORTEN"
RegionUmbrien
GemeindeCitta' Della Pieve
Wohnfläche160 m²
Gesamtfläche199 m²
Grundstück (qm)2.860 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Etagenzahl2
VerandaJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
TelefonanschlussJa
Angebotspreis320.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2015
Objekt-Nr.IT-01151 Objekt-Name"CASALE CORTEN"
RegionUmbrien GemeindeCitta' Della Pieve
Wohnfläche160 m² Gesamtfläche199 m²
Grundstück (qm)2.860 m² Zimmer6
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Etagenzahl2 VerandaJa
BalkonJa Kücheoffene Küche
BodenTerrakotta HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
TelefonanschlussJa Angebotspreis320.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2015
Objektbeschreibung: Casa Corten besteht aus einem kürzlich renovierten Haupthaus auf zwei Ebenen von ca. 200 qm mit zwei Nebengebäuden, von denen eines als Taverne genutzt wird. Das Anwesen ist von einem üppigen Park mit Zierpflanzen umgeben. Das Bauernhaus liegt nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Ort.
In idealer Harmonie zwischen Stadtnähe und Privatsphäre ist „Casale Corten“ von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Das Bauernhaus ist wie folgt angeordnet:

Im Erdgeschoss gibt es französische Fenster, die das Haus mit Licht füllen. Es gibt einen großen und einladenden Wohnraum, der von einem Pelletofen geprägt ist, und eine Wohnküche mit Holzofen und mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem befindet sich hier ein Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Raum, der als Wasch- und Bügelraum genutzt wird.

Der erste Stock ist über eine Treppe aus Travertin zugänglich. Dort befinden sich ein Flur mit Pelletofen, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Badezimmer mit Hydromassage-Dusche.

Der Garten ist komplett eingezäunt und es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Außerdem gibt es zwei Nebengebäude von jeweils ca. 20 qm, eines davon mit einem Regenwassersammeltank.

Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 2760 qm vervollständigt, auf dem Gemüse angebaut wird und sich ein Olivenhain mit ca. 70 Olivenbäumen und Obstbäumen befindet.

Es kann um weitere 50 qm erweitert werden und es besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage von ca. 60 qm neben dem Haus zu erwerben.

Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde 2015 mit hervorragenden Materialien erweitert und renoviert.

Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Strom und Telefon. Das Heizsystem ist für die beiden Wohnetagen unabhängig und erfolgt über einen Flüssiggastank. Um den Energieverbrauch zu reduzieren, wurde kürzlich ein Biomassekessel (Holzkessel) installiert. Auf dem Grundstück gibt es auch einen privaten Brunnen, der zur Bewässerung der Grünflächen dient. Neuer Boiler und Wasserenthärter wurden im Jahr 2023 installiert.

Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch für die Vermietung an Touristen geeignet.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Panoramalage, etwa 3 km vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt.

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