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Natur Pur! Kleines gemütliches Bauernhaus in kompletter Alleinlage mit Pool und Garten

Riferimento IT-01143
Nome "LA TANA DEL FAUNO"
Regione Toscana
Comune Ortignano Raggiolo
Sup. abitabile 78 m²
Sup. totale 78 m²
Sup. terreno (mq) 23.178 m²
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Piani 2
Veranda
Piscina
Cucina Angolo cottura
Pavimento Pietra
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento a stufa
Alimentazione riscaldamento Elettrica
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto 280.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 2000
Riferimento IT-01143 Nome "LA TANA DEL FAUNO"
Regione Toscana Comune Ortignano Raggiolo
Sup. abitabile 78 m² Sup. totale 78 m²
Sup. terreno (mq) 23.178 m² Vani 4
Camere 2 Bagni 1
Piani 2 Veranda
Piscina Cucina Angolo cottura
Pavimento Pietra Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento a stufa Alimentazione riscaldamento Elettrica
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Elettricità
Prezzo richiesto 280.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica F Anno di ristrutturazione 2000
Descrizione dell`immobile Delizioso casale di 78 mq a pochi passi dal borgo di Raggiolo, Arezzo, per un totale di 2 camere da letto, un bagno e 2,3 ha di terreno.
Immerso nella natura, ma a pochi passi da uno dei borghi più belli d’ Italia, Raggiolo (AR), troviamo questo delizioso casale in pietra di 78 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composti:
Al piano terra, oltrepassato il portico con area barbecue, troviamo l’ingresso dell’immobile che ospita un angolo cottura, una zona pranzo ed una zona living.
Al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, ci sono 2 camere da letto, un bagno ed una porta finestra che conduce direttamente alla piscina esterna di 5 mt di diametro.
La proprietà è circondata da circa 2,3 ha di terreno adibito a bosco.
Il casale è raggiungibile sia a piedi dal borgo di Raggiolo, sia tramite una strada di bosco.

Il casale è un antico mulino ad acqua, infatti sorge sulle rive di un bellissimo fiume e si pensa che sia stato costruito nei primi anni del 1800. L’attuale proprietario lo acquistato e ristrutturato all’inizio degli anni 2000, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica toscana, così da rispettare l’architettura dell’antico.

Il casale è provvisto di aria condizionata, ha un sistema di riscaldamento elettrico coadiuvato da una stufa a legna, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.

Questo piccolo angolo di paradiso è perfetto per essere utilizzato sia come residenza estiva, così da rigenerarsi e ricaricare le batterie a contatto con la natura, sia come proprietà da inserire all’interno del circuito degli affitti, dato il rinomato borgo che si trova solo a pochi passi di distanza.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: Il borgo di Raggiolo dista solo un paio di minuti a piedi. Tutti servizi principali si trovano a 10 km (10 minuti) di distanza dal casale. Arezzo 40 km (45 minuti), Poppi 15 km (15 minuti), Firenze 60 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 85 km (1 ora e 40 minuti). Aeroporto di Pisa 150 km (2 ore e 30 minuti), Aeroporto di Roma 290 km (3 ore e 30 minuti).

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