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Schöne Villa in Hügellage mit Nebengebäude, Pool, Carport und Garten

Objekt-Nr. IT-01136
Objekt-Name "VILLA FLAMINIA"
Region Umbrien
Gemeinde Otricoli
Wohnfläche 501 m²
Gesamtfläche 607 m²
Grundstück (qm) 10.775 m²
Zimmer 16
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Stellplätze 1 Carport
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Klimatisiert Ja
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Bewesserungssystem Ja
Angebotspreis 995.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2000
Objekt-Nr. IT-01136 Objekt-Name "VILLA FLAMINIA"
Region Umbrien Gemeinde Otricoli
Wohnfläche 501 m² Gesamtfläche 607 m²
Grundstück (qm) 10.775 m² Zimmer 16
Schlafzimmer 6 Badezimmer 4
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Stellplätze 1 Carport
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Klimatisiert Ja
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Bewesserungssystem Ja
Angebotspreis 995.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2000
Objektbeschreibung: Schöne alte Villa, mit großer Sorgfalt renoviert und in ausgezeichnetem Zustand mit Nebengebäude, Park mit Swimmingpool, Olivenhain und in einer ruhigen und grünen Gegend in der Nähe des Zentrums von Otricoli und weniger als eine Stunde von Rom entfernt. Gut erreichbar. Repräsentatives Anwesen, bestehend aus einer alten Villa, die im Laufe der Jahre in ausgezeichnetem Zustand restauriert wurde, mit 420 m² auf verschiedenen Ebenen, einem Nebengebäude auf einer Ebene mit über 100 m², verschiedenen Nebengebäuden und einem Carport für 4 Autos. In der Villa gibt es ein schönes Wohnzimmer mit antikem Kamin, ein Billardzimmer, eine große Küche mit Kamin, einen Keller und eine Waschküche, alles im Erdgeschoss mit großen Veranden. Im ersten Stock gibt es 6 Schlafzimmer mit zwei Bädern und zwei großen Terrassen.

Alte Villa, kürzlich renoviert, in sehr gutem Zustand. Klimaanlage in allen Zimmern.

Die Wasserversorgung wird durch die Wasserleitung und zwei Brunnen sichergestellt. Ein Bewässerungssystem ist vorhanden. Die Gasversorgung wird durch Flüssiggas und Methan sichergestellt.

Aufgrund der Nähe zu Rom kann das schöne Anwesen als Hauptwohnsitz, als repräsentative Immobilie oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die gut etablierte Produktion von nativem Olivenöl extra, die auf familiärer Ebene gut zu bewältigen ist, garantiert gute Erträge.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer schönen zentralen Lage, 2 km vom Zentrum von Otricoli, einem mittelalterlichen Ort, entfernt und in einer günstigen Lage, um viele andere berühmte Orte in der Umgebung zu erreichen, wie Calvi dell'Umbria 13 km, Narni 15 km, Terni 30 km, Viterbo 40 km, Todi 65 km, Perugia 100 km und die Hauptstadt Rom in weniger als 70 km Entfernung.

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