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Charmantes Bauernhaus in 5 Einheiten aufgeteilt, Pool, Garage, Lager komplett eingezäunt

Riferimento IT-01132
Nome "LE ROSE SUL LAGO"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 500 m²
Sup. totale 624 m²
Sup. terreno (mq) 3.111 m²
Vani 24
Camere 8
Bagni 8
Piani 2
Veranda
Piscina
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 840.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2000
Riferimento IT-01132 Nome "LE ROSE SUL LAGO"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 500 m² Sup. totale 624 m²
Sup. terreno (mq) 3.111 m² Vani 24
Camere 8 Bagni 8
Piani 2 Veranda
Piscina Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato
Impianto d’allarme Prezzo richiesto 840.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2000
Descrizione dell`immobile Le Rose del Lago è uno splendido casale risalente al XVIII secolo, perfettamente restaurato, che conserva ancora intatto il suo fascino originario. Suddiviso in 5 unità abitative, è contornato da un giardino ben curato e piantumato di circa 3.200 mq dotato di piscina.

Il casale è attualmente suddiviso in 5 unità abitative per complessivi 500 mq. circa.
L'appartamento padronale è disposto su due livelli per complessivi 200 mq. circa ed è composto al piano terra da un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera ed un bagno; al piano primo troviamo una seconda zona giorno, un grande disimpegno, due camere e due bagni.
Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli, al piano terra abbiamo la zona giorno e al piano primo troviamo due camere e due bagni.
Il terzo appartamento è disposto su unico livello al piano terra e composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno.
Il quarto appartamento su unico livello al piano terra è costituito da un monolocale con bagno.
Il quinto appartamento su due livelli con zona giorno al piano terra e camera con bagno al piano primo.
All'esterno troviamo un giardino di 3.200 mq. c.a., completamente recintato, ben piantumato, dotato di pozzo, impianto di irrigazione ed illuminazione ed una piscina di 5.5 mt. per 11 mt.
C'è poi un locale utilizzato come reception di 30 mq., un garage interrato di 70 mq. ed un magazzino di 24 mq.
La proprietà viene venduta con buona parte della mobilia.

Il casale, completamente e sapientemente ristrutturato nell'anno 2000, si presenta esternamente con belle facciate in mattoni e pietra faccia vista, infissi e scuri in legno. Internamente sono presente solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto. Le finiture sono di ottimo livello e lo stato di manutenzione è ottimale. L'unico intervento di ristrutturazione da dover eseguire è riferito alla piscina e per il quale è stato già fatto un computo metrico estimativo.

La proprietà è servita da tutte le principali utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e dalla presenza di un pozzo. Il sistema di riscaldamento, composto da 3 caldaie, è alimentato a gas Gpl con bombolone privato. Sull'appartamento padronale è inoltre presente un termo camino. L'impianto di condizionamento è presente sulla zona notte dell'appartamento padronale. L'intera proprietà è dotata di sistema di allarme.

La proprietà è stata concepita per essere utilizzata a scopo turistico ricettivo. L'appartamento padronale consentirebbe di vivere all'interno della struttura e gestire gli affitti turistici delle restanti 4 unità abitative.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è situata in posizione semi collinare a solo 5 minuti di macchina dal lago Trasimeno e da tutti i servizi.

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