Detailansicht zum Immobilienangebot

VILLA LA VISTA DEL MONTE

Objekt-Nr. IT-01119
Objekt-Name "VILLA LA VISTA DEL MONTE"
Region Umbrien
Gemeinde citta della pieve
Wohnfläche 178 m²
Gesamtfläche 415 m²
Grundstück (qm) 26.062 m²
Zimmer 18
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Angebotspreis 500.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1990
Objekt-Nr. IT-01119 Objekt-Name "VILLA LA VISTA DEL MONTE"
Region Umbrien Gemeinde citta della pieve
Wohnfläche 178 m² Gesamtfläche 415 m²
Grundstück (qm) 26.062 m² Zimmer 18
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Stellplätze 1 Garage Küche Einbauküche
Kamin Ja Angebotspreis 500.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1970
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1990
Objektbeschreibung: Exklusives Anwesen in der Gemeinde Città della Pieve, bestehend aus einem Herrenhaus auf zwei Ebenen, in gutem Zustand, mit Garten und Swimmingpool, umgeben von einem üppigen Park mit hohen Bäumen und Zierpflanzen. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Ort.

In einer idealen Kombination aus Ortsnähe und maximaler Privatsphäre liegt diese schöne Villa in der herrlichen Landschaft Umbriens. Das Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. 270 qm auf 2 Ebenen und ist intern wie folgt angeordnet:

Im Erdgeschoss befindet sich das große und einladende Wohnzimmer, das von dem schönen Travertin-Kamin und einem großen Panoramafenster geprägt ist; ein großer Bogengang verbindet die geräumige Küche. Es besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Tür zu schließen, um eine unabhängige Wohnung zu erhalten, die aus einer Wohnküche, einem Flur, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Schlafzimmer besteht. Es gibt einen zweiten Zugang, der über eine Garage in das Innere des Hauses führt.

Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und ein unvollendeter Bereich von ca. 71 m², in dem eine weitere Wohnung mit Zugang über eine Außentreppe entstehen kann.

Um das Anwesen herum erstreckt sich ein Gartenpark mit schönen Pflanzen, ein Swimmingpool von ca. 12x6 m und einer Tiefe von 1,5 m, ein kleines Nebengebäude, das als Umkleideraum genutzt wird, und Duschen. Das Anwesen wird durch ein exklusives Grundstück von ca. 2,4 Hektar mit einem Olivenhain von ca. 250 Bäumen, einem Waldstück, einem Areal, das zu einem Bereich für Tiere werden könnte, einem Nebengebäude von ca. 90 m² mit der Möglichkeit, es in eine Wohnung oder ein Nebengebäude mit unabhängigem Zugang umzuwandeln, ergänzt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; die Renovierung stammt aus den 2000er Jahren, bei der ein Erweiterungsbau im ersten Stock unvollendet blieb. Die Böden des Hauses sind in polierten handgefertigten rosafarbenen Terrakotta, im Obergeschoss ist der Boden im Fischgrätmuster aus Echtholz, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt eine Außentreppe, die noch fertiggestellt werden muss.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie der Anschluss an das öffentliche Wasserwerk und Strom verbunden. Das Heizsystem ist unabhängig für die beiden Wohnebenen und erfolgt mittels LPG-Zylinder, Kessel und Wasserenthärter, die im Jahr 2023 neu installiert wurden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Regenwasserspeicher, der für die Bewässerung der Grünflächen genutzt wird.

Das Anwesen eignet sich als privater Wohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Nordumbriens, nur wenige Kilometer von der Südtoskana entfernt. Die Immobilie ist jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz geeignet, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der wirklich angenehmen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Ort Città della Pieve. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie in die touristische Vermietung einzubeziehen, um eine optimale Rentabilität zu erzielen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Villa liegt nur wenige Kilometer von Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit malerischer Aussicht, ist es über eine 1 km lange, perfekt gepflegte Schotterstraße zu erreichen. Der nächste Ort mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht erreichbar ist.

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien