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Wunderschöne Luxusvilla im typischen toskanischen Stil mit Garage und Herrlichem Blick auf das Meer

Objekt-Nr. IT-01116
Objekt-Name "VILLA LIVIDONIA"
Region Toscana
Gemeinde Monte Argentario
Wohnfläche 467 m²
Gesamtfläche 527 m²
Grundstück (qm) 2.500 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 8
Badezimmer 12
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Parkett
Angebotspreis 5.000.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1900
Objekt-Nr. IT-01116 Objekt-Name "VILLA LIVIDONIA"
Region Toscana Gemeinde Monte Argentario
Wohnfläche 467 m² Gesamtfläche 527 m²
Grundstück (qm) 2.500 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 8 Badezimmer 12
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta, Parkett Angebotspreis 5.000.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1900
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1900
Objektbeschreibung: Wunderschöne Villa am Meer im typisch toskanischen Stil, mit lokalen Steinfassaden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Porto Santo Stefano entfernt. Das Haupthaus ist auf drei Ebenen und misst etwa 470 qm. Die Villa wurde von einem bekannten italienischen Architekten entworfen und bietet viel Platz im Innen- und Außenbereich, so dass man sie zu jeder Jahreszeit genießen kann und von jedem Winkel aus einen Blick auf das Meer hat. Sie befindet sich in einer strategischen Lage, bequem zu erreichen und in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen.

Der Haupteingang auf der Ebene der Panoramaterrasse führt zu einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Küche, die auf eine hintere Terrasse mit einer wunderschönen, handverzierten, antiken Terrakotta-Fassade blickt. Auf der unteren Ebene, mit Zugang zu einer weiteren, mit Rasen bepflanzten Terrasse, befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein komplett aus Holz gebauter Raum, der an das Innere eines Bootes erinnert, und eine weitere Küche. Der zweite Eingang, auf der oberen Ebene, führt zum Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern mit Bad en suite.

Die Villa verfügt außerdem über eine Garage von ca. 60 m², die mit dem Hauptgebäude verbunden ist, und eine unabhängige Wohnung, die von Gästen oder Personal genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch einen 2.500 qm großen, terrassenförmig angelegten Garten mit verschiedenen Entspannungsbereichen vervollständigt, die einen freien Blick auf das Meer von Argentario bieten.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar, muss jedoch modernisiert werden. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, mit einer Fassade aus lokalem Stein und alter Terrakotta. Die Einrichtungsgegenstände sind aus Holz.

Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen.

Diese Villa eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Villa befindet sich in der Toskana, am Monte Argentario, in einer Panoramalage, etwa 1,5 km von Porto Santo Stefano entfernt.

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