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Schönes Bauernhaus in Panoramalage, Photovoltaikanlage in Energieklasse A, Pool, Garten und Carport

Objekt-Nr. IT-01113
Objekt-Name "UNO SGUARDO SULLA VAL D'ORCIA"
Region Toscana
Gemeinde Castiglione D'Orcia
Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 300 m²
Grundstück (qm) 22.349 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Carport
Klimatisiert Ja
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Fotovoltaikanlage (KW) 10
Angebotspreis 1.680.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse A+
Restaurierung (Jahr) 2024
Objekt-Nr. IT-01113 Objekt-Name "UNO SGUARDO SULLA VAL D'ORCIA"
Region Toscana Gemeinde Castiglione D'Orcia
Wohnfläche 300 m² Gesamtfläche 300 m²
Grundstück (qm) 22.349 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Carport
Klimatisiert Ja Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Fotovoltaikanlage (KW) 10 Angebotspreis 1.680.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse A+
Restaurierung (Jahr) 2024
Objektbeschreibung: Wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit Panoramablick in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, in der Ortschaft Campiglia d'Orcia, bestehend aus ca. 300 m² Wohnfläche, mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, auf einem Grundstück von 2,2 ha.

Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer herrlichen Panoramalage über dem Val d'Orcia in der Nähe von Campiglia d'Orcia. Es besteht aus einem Bauernhaus auf zwei Ebenen in der letzten Phase der Renovierung, einem Anbau, der als Technikraum genutzt wird und einem 14x4 m Carport, auf dem eine 10-kWh-Photovoltaikanlage installiert ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Entspannungsraum, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte, und zwei Bäder. Im ersten Stock gibt es einen offenen Raum, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Grundstück ist 2,2 ha groß. Ein Domotiksystem ist für die intelligente Steuerung der Thermostate in allen Räumen und die mögliche Steuerung der Außenbeleuchtung installiert.

Das Renovierungsprojekt umfasst den Bau eines 10x5 m großen Infinity-Pools. Der Außenanbau wurde als Technikraum genutzt, in dem sich die Ladestation für Elektroautos, die Speicherbatterie für die Photovoltaikanlage sowie die externen Wärmepumpenmotoren und Solarpaneele befinden.

Die Renovierungsarbeiten auf dem Grundstück, einschließlich des Baus des Swimmingpools, stehen kurz vor dem Abschluss.

Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen. Jedes Zimmer ist mit Splits für warme und kalte Luft ausgestattet, und in den Badezimmern gibt es eine elektrische Heizung.

Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Sie eignet sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen.

 
Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Der nächste Ort ist 5 Minuten entfernt. Castiglione d'Orcia und Bagno Vignoni sind 15 Minuten, San Quirico d'Orcia 20 Minuten und Pienza 25 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (100 km), Florenz (160 km) und Rom (210 km).

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