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Charmante Mühle in schöner Gegend mit Dependance, Pool und gepflegtem Garten

Riferimento IT-01112
Nome "IL MOLINETTO"
Regione Toscana
Comune Civitella In Val Di Chiana
Sup. abitabile 423 m²
Sup. totale 456 m²
Sup. terreno (mq) 2.425 m²
Vani 18
Camere 5
Bagni 7
Piani 2
Veranda
Terrazza
Piscina
Posti auto 4 (All'aperto)
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Sistema di irrigazione
Prezzo richiesto 700.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2005
Riferimento IT-01112 Nome "IL MOLINETTO"
Regione Toscana Comune Civitella In Val Di Chiana
Sup. abitabile 423 m² Sup. totale 456 m²
Sup. terreno (mq) 2.425 m² Vani 18
Camere 5 Bagni 7
Piani 2 Veranda
Terrazza Piscina
Posti auto 4 (All'aperto) Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato Elettricità
Sistema di irrigazione Prezzo richiesto 700.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2005
Descrizione dell`immobile Affascinante mulino con piscina e dependance per gli ospiti, nelle bellissime campagne di Civitella in Valdichiana, in Toscana, a soli 30 minuti dalla città di Arezzo.

Questo caratteristico mulino del 1800 si trova tra le campagne aretine di Civitella in Valdichiana e si raggiunge tramite una strada bianca di soli 150 mt.
La proprietà è composta da un casale principale di 326 mq. su due livelli e una dependance di 91 mq. anche questa su due livelli.
I proprietari hanno deciso di sfruttare la superficie ricavando due appartamenti nel casale principale e un appartamento per gli ospiti nella dependance adiacente.
Il casale principale al piano terra ospita un ampio locale con living e sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina con accesso sul portico esterno con forno a legna e una camera con bagno en-suite. Sempre sullo stesso livello troviamo anche una cantina a cui si accede esternamente e un magazzino sottoscala.
Al primo piano del casale, raggiungibile con scale esterne, c’è il secondo appartamento composto da cucina con living e sala da pranzo con camino in pietra e tre camere di cui due con bagno privato e una servita da un terzo bagno.
La dependance, adiacente al fabbricato principale, presenta al piano terra una zona giorno con cucina, living, sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al secondo piano c’è una camera con bagno.
All’esterno del casale, completamente recintato, troviamo un giardino di 2425 mq. e una piscina di 15x7 restaurata nel 2005. È possibile acquistare più terreno se lo si desidera.

IL Molinetto è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2005, anno in cui sono avvenuti alcuni lavori di restauro come quelli della piscina. Lo stile è quello tipico di un molino toscano, con interni con travi di legno a vista, pavimenti in cotto e archi.

Il casale è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. Nel giardino è presente l’irrigazione.

La proprietà si presta come casa vacanze dove invitare amici e familiari e grazie al suo layout è perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il mulino si trova nel comune di Civitella in Valdichiana, che è il paese più vicino con tutti i servizi (6 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Bucine (10 km) Arezzo a circa 30 minuti (20 km), Montevarchi (20 km). Gli aeroporti più vicini sono Firenze a 1 ora e 15 minuti (85 km) e Perugia a 1 ora e 20 (112 km).

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