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Meerblick! Einzigartiges Anwesen mit direkt Zugang zum Meer, Pool, Dependance, Garten und Parkplatz

Objekt-Nr. IT-01105
Objekt-Name "APPARTAMENTO ERCOLELAND"
Region Toscana
Gemeinde Monte Argentario
Wohnfläche 124 m²
Gesamtfläche 198 m²
Grundstück (qm) 510 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Etagenzahl 1
Veranda Ja
Küche offene Küche
Boden Terrakotta
Klimatisiert Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 1.450.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2010
Objekt-Nr. IT-01105 Objekt-Name "APPARTAMENTO ERCOLELAND"
Region Toscana Gemeinde Monte Argentario
Wohnfläche 124 m² Gesamtfläche 198 m²
Grundstück (qm) 510 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4
Etagenzahl 1 Veranda Ja
Küche offene Küche Boden Terrakotta
Klimatisiert Ja Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Elektro Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 1.450.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2010
Objektbeschreibung: Außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Gegenden von Porto Ercole, in der Nähe des renommierten Hotels Il Pellicano. Die exklusive Wohnanlage bietet das ganze Jahr über Privatsphäre und Sicherheit, mit einem Eingangstor und einem Hausmeister vor Ort. Den Bewohnern steht ein angenehmer Swimmingpool mit Bademeisterservice und direktem Zugang zum kristallklaren Meer zur Verfügung, der mit einer Plattform mit Liegestühlen und Sonnenschirmen für entspannende Momente ausgestattet ist.

Das Anwesen umfasst ca. 160 Quadratmeter und besteht aus einer Hauptwohnung mit einem großen Wohnzimmer, das auf eine Veranda und in den Garten führt und einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Sbarcatello, sein transparentes Meer und den markanten Isolotto bietet. Die Hauptwohnung besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Bad, einer Küche mit dahinter liegender Waschküche und einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird. Vom Garten aus führt eine Treppe zum Nebengebäude mit zwei weiteren Schlafzimmern und jeweils einem Bad. Im Außenbereich gibt es eine Grünfläche mit Grillplatz und ein externes Bad. Zur Immobilie gehört auch ein privater Parkplatz.

Das Anwesen wurde geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert, wie z.B. mit handgefertigten und wiederverwendeten antiken Terrakottaböden.

Das Anwesen ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und es gibt eine Klimaanlage.

Diese exklusive Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Luxusresidenz in Porto Ercole suchen. Mit seiner privilegierten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht eignet es sich sowohl für diejenigen, die das ganze Jahr über dort leben möchten, als auch als Urlaubsdomizil. Darüber hinaus verfügt es über ein ausgezeichnetes Potenzial als hochwertiges Mietobjekt, das anspruchsvolle Reisende anzieht, die einen luxuriösen Aufenthaltsort an der Küste suchen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Porto Ercole ist ein charmanter Badeort, der für seine natürliche Schönheit, seine malerischen Häfen und seine exklusive Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend bietet eine breite Palette von Aktivitäten, darunter Bootsfahrten, Wassersport und die Erkundung der umliegenden Strände und Buchten. Das nahe gelegene Hotel Il Pellicano mit seinem renommierten Restaurant und seinen Wellness-Einrichtungen trägt zur Attraktivität des Ortes bei. Weitere Attraktionen in der Nähe sind das historische Zentrum von Porto Santo Stefano, der exklusive Argentario Golf Club und die schönen Strände von Feniglia und Giannella.

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