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Schlüsselfertig! Komplett möblierte Wohnung in Stadtnähe

Objekt-Nr. IT-01102
Objekt-Name "CASA CHARME"
Region Umbrien
Gemeinde Orvieto
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 164 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Angebotspreis 395.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1996
Objekt-Nr. IT-01102 Objekt-Name "CASA CHARME"
Region Umbrien Gemeinde Orvieto
Wohnfläche 150 m² Gesamtfläche 164 m²
Zimmer 7 Schlafzimmer 2
Badezimmer 2 Etagenzahl 2
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Angebotspreis 395.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1996
Objektbeschreibung: Die Wohnung im historischen Zentrum von Orvieto hat einen authentischen Charakter und befindet sich im zweiten Stock eines alten Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert. Die Wohnung, die vom gemeinsamen Hof, dann von der Außentreppe und schließlich von der Innentreppe aus zugänglich ist, besteht aus einem Wohnbereich mit Kamin auf zwei Ebenen, einer Küche und, auf der unteren Etage, dem Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten und obersten Etage eines alten Renaissance-Gebäudes, das Ende der 1990er Jahre komplett renoviert wurde. Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Innenhof, in dem sich auch ein Außenwohnbereich befindet, über die Außentreppe und eine weitere Treppe, die zum Treppenabsatz führt.

Beim Betreten wird man durch die Helligkeit und den Blick auf die Stadt begeistert. Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, wo sich das Wohnzimmer mit einem schönen Kamin und das Esszimmer befinden. Daneben befindet sich die gemauerte Küche, die komplett mit Geräten ausgestattet ist. In der unteren Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die durch einen Flur verbunden sind, in dem sich auch ein maßgefertigter Doppelkleiderschrank befindet.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 120 Quadratmetern. Ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage runden das Angebot ab. Die Möbel sind im Preis inbegriffen.

Der Wohnbereich hat einen Terrakottaboden und sichtbare Holzbalken, während für den Schlafbereich ein warmer Holzboden gewählt wurde. Die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Es gibt auch neu installierte Oberlichter mit elektrischer Öffnung. Die Bäder, beide mit Dusche, wurden kürzlich renoviert.

Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Autonome Gasheizung mit neu installiertem Kessel.

Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto in einer ruhigen und leicht zugänglichen Gegend und eignet sich aufgrund ihrer zentralen Panoramalage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der sogar in die renommierten touristischen Vermietungen aufgenommen werden kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Orvieto ist sowohl von der Autobahnausfahrt der A1 als auch vom Bahnhof aus leicht zu erreichen und ist ein idealer Ort, um zu leben oder um alle wichtigen und charakteristischen umbrischen und toskanischen Ortschaften zu erreichen. Civita di Bagnoregio (VT), die "sterbende Stadt", ist nur 24 km entfernt, während der Lago di Bolsena etwa 27 km entfernt ist. Zentren wie Todi, Perugia und Assisi sind etwa 1 Stunde entfernt. Rom ist in etwa 1 Stunde zu erreichen.

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