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CASTELLO DEI TRINCI

Riferimento IT-01101
Nome "CASTELLO DEI TRINCI"
Regione Umbrien
Comune Foligno
Sup. abitabile 264 m²
Sup. totale 633 m²
Sup. terreno (mq) 600 m²
Vani 12
Camere 2
Bagni 3
Piani 3
Balcone
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto 795.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1700
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2000
Riferimento IT-01101 Nome "CASTELLO DEI TRINCI"
Regione Umbrien Comune Foligno
Sup. abitabile 264 m² Sup. totale 633 m²
Sup. terreno (mq) 600 m² Vani 12
Camere 2 Bagni 3
Piani 3 Balcone
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Elettricità
Prezzo richiesto 795.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1700 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2000
Descrizione dell`immobile Vivere in una villa signorile storica è possibile, qui, nel pieno centro dell'Umbria. Villa Treium ha origini antichissime, risalenti, con ogni probabilità all’epoca Longobarda (568-774 dopo Cristo). Nel rilevamento del 1644 questa proprietà è classificata come “Villa”. Ristrutturata sapientemente negli anni 90, è ad oggi un'elegante residenza privata con una magnifica vista della valle umbra.

Villa Treium è un'abitazione signorile, con una torre settecentesca e un loggiato in pietra che la fanno apparire come un castello. Con una storia antichissima di più di mille anni è oggi un'elegante proprietà, ideale come prima casa o abitazione di rappresentanza. La proprietà è nel comune di Foligno, servita da tutti i servizi a pochi minuti di macchina dalla casa.
Ci sono tre accessi: il portone principale posto a sud, il portone in legno laterale posto sulle mura del cortile, oppure dal comodo accesso con la macchina dalla tettoia/posto auto dal giardino di pertinenza.
Entrando nel cortile principale della proprietà (circa 160 mq), una vera e propria terrazza sulla valle Umbra, possiamo accedere dal piano terra. Qui troviamo la cucina, una stanza da letto con il suo bagno, la sala pranzo con camino e un elegante salone esposto a sud/ovest, inondato di luce quasi tutto il giorno. Sempre nel piano terra, troviamo il locale tecnico e una piccola dispensa. Per raggiungere il secondo piano abbiamo la scelta di passare internamente, con una scala interna in pietra, oppure dal cortile passando sotto il loggiato rialzato, estremamente panoramico.
Al secondo piano troviamo un altro bel salone con camino con cornice in legno, una stanza matrimoniale con bagno e ulteriore cameretta singola, oltre che ad un altro grande bagno ed una stanza spaziosissima adibita a studio artistico, ma che potrebbe essere convertita come stanza principale. Dal secondo piano abbiamo accesso con molteplici porte finestre al loggiato, oltre che al giardino posto al livello rialzato di circa 600 metri quadrati. Qui, richiedendo i relativi permessi, è possibile costruire una piscina.

La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni 90. Successivamente è stato fatto un intervento di consolidamento sismico delle scale interne e di alcune sezioni. L'intero complesso presenta pavimenti in cotto fatto a mano, travi in legno e pianelle, scale interne in pietra serena che danno all'edificio un aspetto classico ed elegante. Gli infissi sono in legno e le finestre in doppio vetro.

La proprietà è servita da tutte le utenze comunali: acqua dall'acquedotto, gas metano dalla rete municipale ed elettricità.

Proprietà di grande pregio, ideale come residenza principale e di rappresentanza, o da poter proporre come villa nel circuito degli affitti stagionali di lusso.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova a Treggio, piccola frazione del Comune di Foligno. In prossimità dei più importanti luoghi di interesse e a pochi passi da supermercati, bar e ristoranti. La città è facilmente raggiungibile da tutte le maggiori vie di comunicazioni umbre. L'aeroporto di Perugia è a solo 20 minuti di macchina. Assisi (18km), Spoleto (34km), Roma (163km), Civitanova Marche (131km).

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