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CASTELLO DEI TRINCI

Objekt-Nr. IT-01101
Objekt-Name "CASTELLO DEI TRINCI"
Region Umbrien
Gemeinde Foligno
Wohnfläche 264 m²
Gesamtfläche 633 m²
Grundstück (qm) 600 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 795.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1700
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2000
Objekt-Nr. IT-01101 Objekt-Name "CASTELLO DEI TRINCI"
Region Umbrien Gemeinde Foligno
Wohnfläche 264 m² Gesamtfläche 633 m²
Grundstück (qm) 600 m² Zimmer 12
Schlafzimmer 2 Badezimmer 3
Etagenzahl 3 Balkon Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Stromanschluss Ja
Angebotspreis 795.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1700 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2000
Objektbeschreibung: Hier im Zentrum von Umbrien kann man in einem historischen Herrenhaus wohnen. Die Villa Treium hat sehr alte Ursprünge, die wahrscheinlich auf die Zeit der Langobarden (568-774 n. Chr.) zurückgehen. In der Vermessung von 1644 wird dieses Anwesen als "Villa" eingestuft. In den 1990er Jahren wurde sie fachmännisch restauriert und ist heute eine elegante Privatresidenz mit einem herrlichen Blick auf das umbrische Tal.

Villa Treium ist ein herrschaftliches Haus mit einem Turm, der aus dem 18. Jahrhundert stammt, und einer steinernen Loggia, die es wie ein Schloss aussehen lässt. Mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte ist es heute ein elegantes Anwesen, ideal als Erstwohnsitz oder als repräsentative Residenz. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Foligno und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es gibt drei Eingänge: die Haupttür auf der Südseite, die hölzerne Seitentür an den Hofwänden, oder der bequeme Zugang mit dem Auto vom Carport/Parkplatz vom Garten aus. Im Erdgeschoss betritt man den großen Hof des Anwesens (ca. 160 Quadratmeter), eine regelrechte Terrasse mit Blick auf das umbrische Tal. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum und eine kleine Speisekammer. Um in den zweiten Stock zu gelangen, hat man die Wahl, entweder über eine interne Steintreppe oder vom Hof aus unter der erhöhten Loggia hindurchzugehen, die einen herrlichen Panoramablick bietet. Im zweiten Stock gibt es ein weiteres schönes Wohnzimmer mit einem Kamin mit Holzeinfassung, ein Doppelschlafzimmer mit Bad und ein weiteres Einzelschlafzimmer, sowie ein weiteres großes Bad und ein sehr geräumiges Zimmer, das als Kunstatelier genutzt wird, aber auch als Wohnraum genutzt werden könnte. Von der zweiten Etage aus hat man durch mehrere Fenstertüren Zugang zur Loggia sowie zum Garten im Hochparterre mit einer Fläche von etwa 600 Quadratmetern. Hier ist es möglich, einen Swimmingpool zu bauen, wenn man die entsprechenden Genehmigungen einholt.

Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren vollständig renoviert. Anschließend wurden die Innentreppe und einige Bereiche erdbebensicher gemacht. Der gesamte Komplex verfügt über handgefertigte Terrakottaböden, Holzbalken und Terrakottafliesen sowie Innentreppen aus Pietra Serena, die dem Gebäude ein klassisches und elegantes Aussehen verleihen. Die Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster sind doppelt verglast.

Das Anwesen ist an alle städtischen Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Wasser aus der Wasserleitung, Gas aus dem städtischen Netz und Strom.

Hochwertige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz und repräsentativer Wohnsitz oder als Villa für die saisonale Vermietung von Luxusimmobilien.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in Treggio, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Foligno. Sie liegt in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und in Gehweite von Supermärkten, Bars und Restaurants. Der Ort ist von allen wichtigen Verkehrswegen Umbriens aus leicht zu erreichen. Der Flughafen von Perugia ist nur 20 Autominuten entfernt. Assisi (18km), Spoleto (34km), Rom (163km), Civitanova Marche (131km).

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