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Energieklasse B ! Bezugsfertiges Bauernhaus mit Pool und Fotovoltaikanlage in Stadtnähe

Objekt-Nr. IT-01097
Objekt-Name Casale I Tigli
Gemeinde Corridonia
Wohnfläche 267 m²
Nutzfläche 119 m²
Gesamtfläche 386 m²
Grundstück (qm) 4.200 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Etagenzahl 4
Veranda Ja
Terrasse Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Dielen
Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Erdwärmepumpe
Fotovoltaikanlage (KW) 10
Stromanschluss Ja
Regenwassertank Ja
Angebotspreis 680.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse B
Restaurierung (Jahr) 2006
Objekt-Nr. IT-01097 Objekt-Name Casale I Tigli
Gemeinde Corridonia Wohnfläche 267 m²
Nutzfläche 119 m² Gesamtfläche 386 m²
Grundstück (qm) 4.200 m² Zimmer 12
Schlafzimmer 5 Badezimmer 5
Etagenzahl 4 Veranda Ja
Terrasse Ja Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta, Dielen Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Erdwärmepumpe
Fotovoltaikanlage (KW) 10 Stromanschluss Ja
Regenwassertank Ja Angebotspreis 680.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1900
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse B
Restaurierung (Jahr) 2006
Objektbeschreibung: Das rustikale und komfortable Bauernhaus erstreckt sich über vier Etagen:

- Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen Haupteingang, eine Küche mit Kamin mit Blick auf die Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Glasschiebetür, die zur Veranda führt, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Abstellkammer;
- Im ersten Stock befinden sich drei Doppelbettschlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer und eine Abstellkammer;
- Schlafzimmer im zweiten Stock mit eigenem Bad, eine einladende Oase der Privatsphäre und des Komforts;
- Heller Keller mit einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Etage verfügt über einen unabhängigen Zugang und könnte in eine kleine unabhängige Wohnung umgewandelt werden.

Das Haupthaus von ca. 310 qm ist von einem gepflegten Garten von ca. 4200 qm mit einem Olivenhain mit 50 Pflanzen und einem 3,5 x 7 m großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse umgeben.

Das Anwesen ist umzäunt und der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einem großen Platz führt, neben dem sich ein Anbau befindet, der als Garage genutzt werden kann und der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.

Das Bauernhaus wurde 2006 renoviert und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Die Fensterläden und Fenster, sowie die handgefertigten Eisengeländer und die Terrakottaboden sind ein Hinweis auf die sorgfältige Wahl der verwendeten Materialien.

Alle wichtigen Anschlüsse an die Versorgungsunternehmen sind vorhanden und voll funktionsfähig. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 10 kW Photovoltaikanlage + 20 kW Batterie und ein Flüssiggastank. Außerdem wurden die Anschlüsse für Alarm- und Klimaanlage bereits vorbereitet und können somit bei Bedarf schnell nachgerüstet werden.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus und für die touristische Vermietung, wie auch als Dauerwohnsitz.

 
Energieausweis
Klasse: B

Lage: Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, so dass Sie die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichen können.

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