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Bezugsfertig! Herrliches Bauernhaus in Panoramalage mit Pool, Garten und viel Privacy

Riferimento IT-01093
Nome "CASALE COLBADIA"
Regione Umbrien
Comune Orvieto
Sup. abitabile 253 m²
Sup. totale 337 m²
Sup. terreno (mq) 1.200 m²
Vani 10
Camere 3
Bagni 3
Piani 3
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Pavimento Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Prezzo richiesto 680.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1920
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2010
Riferimento IT-01093 Nome "CASALE COLBADIA"
Regione Umbrien Comune Orvieto
Sup. abitabile 253 m² Sup. totale 337 m²
Sup. terreno (mq) 1.200 m² Vani 10
Camere 3 Bagni 3
Piani 3 Terrazza
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Pavimento Parquet Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Prezzo richiesto 680.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1920
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2010
Descrizione dell`immobile Casale Colbadia si affaccia su uno scenario incantevole, con la sua piscina panoramica da cui si ammira la Rupe di Orvieto. Ristrutturato nel 2010, si trova all'interno di un piccolo borgo, godendo al tempo stesso di molta privacy.

Casale Colbadia si trova nella campagna di Orvieto, in Umbria, e unisce al meglio tradizione e comfort moderno. Si sviluppa su tre livelli ed è composto da una cucina con area dining, uno studio, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio al piano terra, completato dal locale tecnico. Al piano primo troviamo la zona notte con tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite e una terrazza panoramica. Completa la proprietà il secondo piano sottotetto composto da un soppalco caratterizzato da un'ampia vetrata panoramica che regala una vista suggestiva sulla valle circostante e sulla Rupe di Orvieto. Su questo stesso piano vi è inoltre un'ampia soffitta da utilizzare come zona di servizio. Dal piano terra si accede al giardino, di circa 1.200 mq, che si sviluppa su due livelli terrazzati collegati da scale e camminamenti, il tutto impreziosito da arbusti e piante aromatiche, che in ogni stagione regalano profumi e colori diversi. Al secondo livello si trova la piscina, lunga 15 metri e larga 4. Il giardino si sviluppa sul lato sud-est della proprietà su un livello inferiore al casale, per garantire privacy e godere maggiormente della posizione panoramica. Casale Colbadia viene venduto comprensivo della mobilia interna ed esterna.

Ristrutturato nel 2010, Casale Colbadia si presenta con un mix ben riuscito di stile tradizionale e contemporaneo, con travi a vista in legno e pavimenti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. La piscina, realizzata nel 2015, misura 15x4 metri ed è stata realizzata su un sistema di contenimento con micropali. La proprietà è pronta da abitare.

Le principali utenze sono collegate. Il riscaldamento è fornito da GPL e due stufe a legna.

Ideale come dimora per le vacanze, vista la sua facilità di accesso e la breve distanza dal casello autostradale A1, si presta anche per essere immessa nel circuito degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Casale Colbadia si trova a circa 6 km da Orvieto, la Città del Tufo. Vi si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. Il casello autostradale dista circa 6 km, così come la stazione ferroviaria, assicurando ottimi collegamenti con il Centro Italia e i maggiori aeroporti.

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