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Charmante historische Villa mit 2 Nebengebäuden und einem 16 x 4 m großen Pool mit Salzanlage

Riferimento IT-01087
Nome "VILLA COL DI LEONE"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 285 m²
Superficie servizi 48 m²
Sup. totale 333 m²
Sup. terreno (mq) 13.873 m²
Vani 15
Camere 4
Bagni 5
Piani 3
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 2.300.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Riferimento IT-01087 Nome "VILLA COL DI LEONE"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 285 m² Superficie servizi 48 m²
Sup. totale 333 m² Sup. terreno (mq) 13.873 m²
Vani 15 Camere 4
Bagni 5 Piani 3
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta
Aria condizionata Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Pozzo privato
Elettricità Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 2.300.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica G
Descrizione dell`immobile Affascinante villa d’epoca di 285 mq vicino Cortona, per un totale di 4 camere da letto, 5 bagni, terreno di 1,4 ha e splendida piscina 16 x 4.
A breve distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questa affascinante villa d’epoca recentemente ristrutturata e disposta su 3 piani così composti:
al piano terra c’è un elegante ingresso con bagno, una luminosa cucina che affaccia su 2 porte finestre con vista sul curatissimo patio esterno e sulla piscina, una zona lavanderia ed un apio salone con zona pranzo e living con camino.
Al piano primo, raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, ci sono 3 camere da letto con bagno privato.
Al piano secondo c’è una camera da letto con bagno.
Adiacente al casale troviamo una rimessa per attrezzi da giardino di 21 mq ed un’antica torretta di 22 mq su 3 piani, completamente ristrutturata e così composta:
al piano seminterrato c’è un’affascinante cantina con soffitto a volta, mentre il piano terra ed il piano primo sono utilizzate come rimessa, ma potrebbero essere adoperati come studio.
La proprietà è circondata da circa 1,4 ha di terreno con uliveto e giardino di 3.133 mq all’interno del quale troviamo una piscina 16 x 4 con impianto a sale.

Il casale è originario del 1.600 ed è stato ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2018, utilizzando materiali di grande pregio e finiture di altissima qualità, senza dimenticare però lo stile tipico dei casali toscani.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL e l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Il casale è dotato di aria condizionata in tutte le camere da letto e WiFi.

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzato come casa privata, dove trascorrere le proprie vacanze e godendosi i tramonti mozzafiato che questa splendida casa regala ogni sera. Il casale però può anche essere utilizzato come casa vacanze, data la comoda ubicazione che permette di raggiungere facilmente tutti i borghi più belli della Toscana.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La villa dista circa 1 km (3 minuti) dal centro abitato più vicino, dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità. Cortona 5 km (5 minuti), Castiglion Fiorentino 15 km (20 minuti), Lago Trasimeno 20 km (25 minuti), Montepulciano 30 km (40 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 55 km (50 minuti), Aeroporto di Firenze 130 km (1ora 30 minuti), Aeroporto di Roma 220 km (2 ore e 30 minuti).

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