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Exklusives Einfamilienhaus in schöner Lage mit Schuppen, Olivenhain und Obstbäumen

Riferimento IT-01063
Nome "CASA DEL VENTO"
Regione Umbrien
Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 403 m²
Sup. totale 569 m²
Sup. terreno (mq) 5.100 m²
Vani 11
Camere 4
Bagni 4
Piani 2
Veranda
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Sistema di irrigazione
Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto 890.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1998
Stato Buono
Classe energetica E
Anno di ristrutturazione 1998
Riferimento IT-01063 Nome "CASA DEL VENTO"
Regione Umbrien Comune Castiglione Del Lago
Sup. abitabile 403 m² Sup. totale 569 m²
Sup. terreno (mq) 5.100 m² Vani 11
Camere 4 Bagni 4
Piani 2 Veranda
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Sistema di irrigazione
Cisterna d'acqua piovana Prezzo richiesto 890.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1998
Stato Buono Classe energetica E
Anno di ristrutturazione 1998
Descrizione dell`immobile Esclusiva proprietà unifamiliare al confine tra le regioni Umbria e Toscana composta da un fabbricato principale su tre livelli e una rimessa attrezzi, il tutto circondato da circa 0.51 ha di terreno.

La proprietà in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 235 mq. dislocati su due livelli e più precisamente al piano terra è presente la zona giorno dove oltre all'ingresso principale troviamo un bellissimo salone con camino in pietra, una cucina con accesso al portico frontale, un soggiorno, un bagno ed uno studio con libreria. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove è presente la zona notte che ospita quattro camere da letto e due bagni.
Al piano interrato, che sviluppa una superficie lorda di circa 170 mq, sono presenti un locale lavanderia, un locale tecnico, una dispensa, un bagno con antibagno e doccia e due saloni, di cui uno con due ampie vetrate, l'altro con scala centrale in ferro battuto con un grande camino in pietra, angolo bar e una piccola cucina in muratura. A pochi passi dalla proprietà è presente una rimessa attrezzi di circa 60 mq. La proprietà è circondata da circa 0.51 ha di terreno di cui circa 0,31 ha destinato a terreno agricolo (uliveto e seminativo) e circa 0.20 ha destinato a parco/giardino. Nel bellissimo parco/giardino adiacente l'abitazione, completamente recintato, si trovano piante ornamentali ed alberi da frutto.

La proprietà si presenta in un buono stato stato di manutenzione, esternamente si presente in facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in parquet di legno massello e pavimenti in cotto toscano al piano interrato e al piano terra.

La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Presente anche una cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana ed un pozzo di mt. 50. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl. Presente anche un impianto di irrigazione e di illuminazione esterna.

Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso nella privacy. Utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria.

 
Certificazione energetica
Classe: E

Posizione: La proprietà si trova al confine tra le regioni Umbria e Toscana, nella frazione di Petrignano nel comune di Castiglione del Lago. Dalla proprietà si può godere di una bellissima vista sulle cittadine toscane di Chianciano, Montepulciano e Cortona.

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