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Traumhaftes Anwesen mit Weitblick, Nebengebäude, Pool und 400 Olivenbäumen in Produktion

Objekt-Nr. IT-01054
Objekt-Name "PODERE DEI LECCI"
Region Toscana
Gemeinde Chianciano Terme
Wohnfläche 463 m²
Gesamtfläche 463 m²
Grundstück (qm) 14.357 m²
Zimmer 15
Schlafzimmer 6
Badezimmer 7
Etagenzahl 3
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Klimatisiert Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2011
Objekt-Nr. IT-01054 Objekt-Name "PODERE DEI LECCI"
Region Toscana Gemeinde Chianciano Terme
Wohnfläche 463 m² Gesamtfläche 463 m²
Grundstück (qm) 14.357 m² Zimmer 15
Schlafzimmer 6 Badezimmer 7
Etagenzahl 3 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta
Klimatisiert Ja Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Angebotspreis 950.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2011
Objektbeschreibung: Dieses traumhafte Anwesen mit einer Fläche von 462 qm befindet sich in Chianciano Terme und besteht aus einem Haupthaus und einem freistehenden kleinen Haus mit Pool und Blick auf den schönen Ort.

Dieses herrliche Anwesen mit einer Fläche von 462 m² ist über eine 500 m lange weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen und befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums von Chianciano Terme.
Es besteht aus einem Hauptgebäude mit einer Fläche von 398 qm und einem Nebengebäude von 64 qm.
Das Haupthaus ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide und ein Abstellraum.
Im ersten Stock, den man über eine Innentreppe erreicht, gibt es einen großen Wohnbereich mit Steinkamin, die Küche mit Esszimmer, ein kleines Service-Bad und ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.
Im Souterrain befinden sich zwei kleine, unabhängige Wohnungen, jeweils mit Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad.
Das Nebengebäude, das sich auf einer Ebene erstreckt, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad en-suite.
Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 2903 Quadratmeter großen Garten und ca. 1,1 Hektar Land umgeben, das hauptsächlich als Olivenhain mit 400 Bäumen in Produktion genutzt wird.
Der Swimmingpool hat eine Größe von 12x5 Metern und bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft der Toskana und das Zentrum von Chianciano.

Das Haus wurde 2011 von den jetzigen Eigentümern komplett restauriert, wobei der typisch rustikale toskanische Stil mit Holzbalken, Terrakotta-Böden und anderen traditionellen Details erhalten wurde.

Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt autonom mit Flüssiggas und es gibt auch einen Pelletofen, der direkt mit den Heizkörpern verbunden ist. Die Wasserversorgung wird durch den 110 m tiefen Privatbrunnen und die städtische Wasserleitung gewährleistet. Es gibt auch eine Klimaanlage und ein elektrisches Tor.

Das bereits landwirtschaftlich genutzte Anwesen eignet sich dank der praktischen Unterteilung in Wohnungen perfekt als Einkommensobjekt, aber auch als Erstwohnsitz und Ferienhaus, zu dem man Freunde und Verwandte einladen kann, um die Ruhe der Landschaft zu genießen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Bauernhaus ist nur 20 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) und Castiglion Del Lago (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, das in etwa 1 Stunde (70 km) erreicht werden kann, und Florenz, das 1,5 Stunden (145 km) entfernt ist.

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