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Schönes toskanisches Bauernhaus mit Nebengebäude, Pool, Schuppen und Olivenhain

Riferimento IT-01033
Nome "CASALE BIOTANG"
Regione Toscana
Comune Arezzo
Sup. abitabile 465 m²
Sup. totale 555 m²
Sup. terreno (mq) 46.180 m²
Vani 15
Camere 6
Bagni 6
Piani 2
Veranda
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Assi in legno per pavimento, Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto 1.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1400
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2000
Riferimento IT-01033 Nome "CASALE BIOTANG"
Regione Toscana Comune Arezzo
Sup. abitabile 465 m² Sup. totale 555 m²
Sup. terreno (mq) 46.180 m² Vani 15
Camere 6 Bagni 6
Piani 2 Veranda
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Assi in legno per pavimento, Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato
Prezzo richiesto 1.000.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1400 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2000
Descrizione dell`immobile Incantevole casale di 340 mq con dependance ed annessi agricoli vicino ad Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 6 bagni, 4,6 ha di terreno ed una piscina 4X12.

In una location fiabesca, circondata da una ricca vegetazione che il proprietario ha curato con amore e passione, troviamo in vendita questo incantevole casale di 340 mq che si sviluppa su 2 piani così composti:
Al piano terra troviamo un vano lavanderia e rimessaggio, un ampio ingresso, un soggiorno con camino ed accesso sul patio esterno, una cucina con accesso alla romantica pergola, una sala da pranzo con splendida vetrata con vista sul giardino, uno studio con camino, una seconda cucina con dispensa, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia.
Il piano primo, accessibile sia tramite scala interna che tramite scala esterna, ospita 3 camere da letto con bagno en suite
A poca distanza dal casale c’è una dependace composta da un openspace con angolo cottura, zona notte e bagno.
E’ anche presente un annesso agricolo utilizzato come rimessa.
La proprietà è circondata da 4,6 ha di terreno, all’interno dei quali sono compresi un oliveto, un bosco di querce, qualche filare di uva da tavola, alberi da frutto o splendide piante ornamentali.
Ad impreziosire questo rigoglioso giardino troviamo anche una piscina 4X12 con impianto a cloro.

Il casale è stato costruito nel 1400 ed è stato utilizzato sia come convento che come seccatoio di tabacco. Gli attuali proprietari hanno acquistato e ristrutturato l’oggetto nei primi anni 2000, utilizzando materiali di alta qualità tipici della tradizione rustica toscana.

Il casale ha un sistema di riscaldamento GPL, coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato di 95 mt che dall’acquedotto pubblico.

La proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come casa vacanze che come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il paese più vicino, completo di tutti i servizi principale, dista circa 2km (3 minuti). Castiglion Fiorentino 5 km (5 minuti), Cortona 15 km (20 minuti), Arezzo 15 km (20 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un’ora). Aeroporto Firenze 95 km (un’ora e 15 minuti), Aeroporto di Pisa 160 km (2 ore), Aeroporto di Roma 240 km (2 ore e 25 minuti)

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