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Kleine gemütliche Wohnung mit Innenhof wenige Meter vom Meer entfernt

Riferimento IT-01026
Nome "APPARTAMENTO GIANNUTRI"
Regione Toscana
Comune Isola Del Giglio
Sup. abitabile 73 m²
Sup. totale 108 m²
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Piani 1
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Piastrelle
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Aria condizionata
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore
Prezzo richiesto 235.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-01026 Nome "APPARTAMENTO GIANNUTRI"
Regione Toscana Comune Isola Del Giglio
Sup. abitabile 73 m² Sup. totale 108 m²
Vani 4 Camere 2
Bagni 1 Piani 1
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Piastrelle Aria condizionata
Impianto riscaldamento Aria condizionata Alimentazione riscaldamento Pompa di calore
Prezzo richiesto 235.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile Nella splendida cornice dell'isola di Giannutri, in località Cala Spalmatoio, la zona più viva durante la stagione estiva e dove c'è il porticciolo in cui attraccano i traghetti, proponiamo un confortevole appartamento di circa 75 mq e di facile gestione.

All'ingresso ci accoglie un grande salone pentagonale, molto luminoso. Attraverso tre gradini si raggiunge il piano rialzato che è composto da disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Si potrebbe realizzare un secondo bagno ristudiando la distribuzione della sala e del disimpegno. La superficie della casa è di circa 75 mq.
Sul retro, con accesso dalla cucina e dalla camera è presente una corte esclusiva di circa 20 mq, perfetta per mangiare all'aperto in estate in una zona che rimane comunque fresca e ombreggiata.
La casa è raggiungibile in pochissimi minuti a piedi.

La proprietà è in buono stato di manutenzione, tuttavia si potrebbe rendere più moderna attraverso alcuni interventi migliorativi.

Il riscaldamento è elettrico con pompe di calore e aria condizionata. Sull'Isola di Giannutri è gestito tutto attraverso dei generatori a gasolio. L'acqua calda è garantita da un boiler elettrico.

Ottimo come seconda casa al mare, in un'oasi di pace e tranquillità assolute. Ottime opportunità di affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Giannutri è un'isola affascinante e speciale. Fa parte del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, è grande appena 500 metri in larghezza e 5 chilometri in lunghezza. In inverno è abitata da circa una ventina di persone che si godono la vita solitaria in questo piccolo paradiso. Non ci sono automobili ne strade asfaltate, ci si muove solo a piedi.

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