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PROPRIETÀ DEL COLLE

Objekt-Nr. IT-01025
Objekt-Name "PROPRIETA DEL COLLE"
Region Umbrien
Gemeinde Spoleto
Wohnfläche 370 m²
Gesamtfläche 828 m²
Grundstück (qm) 40.662 m²
Zimmer 15
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Stellplätze 3 Garagen
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Parkett
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Bewesserungssystem Ja
Abstellraum Ja
Angebotspreis 690.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1850
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2012
Objekt-Nr. IT-01025 Objekt-Name "PROPRIETA DEL COLLE"
Region Umbrien Gemeinde Spoleto
Wohnfläche 370 m² Gesamtfläche 828 m²
Grundstück (qm) 40.662 m² Zimmer 15
Schlafzimmer 6 Badezimmer 5
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Stellplätze 3 Garagen Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta, Parkett
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Bewesserungssystem Ja
Abstellraum Ja Angebotspreis 690.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1850
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2012
Objektbeschreibung: Eingebettet in die grünen Hügel von Spoleto, nur 15 km von der Provinzhauptstadt entfernt, befindet sich dieses schöne Anwesen, bestehend aus einer Villa auf zwei Ebenen, einem Nebengebäude mit drei Garagen, einem Kellergeschoss mit überdachtem Schuppen und Grill, einem Lagerhaus mit angrenzendem Holzofen und einem weiteren dreistöckigen, zu renovierenden Gebäude, einem umliegenden Park und landwirtschaftlichen Flächen von ca. 4 Hektar. Alle festen Einrichtungsgegenstände, Einbauküchen und Schränke sind im Verkauf enthalten.

Das Grundstück ist über eine Privatstraße zu erreichen, deren letzter Abschnitt mit Splitt und Ziegelsteinen entsprechend den Gebäuden und innerhalb des Parks befestigt ist. Der umliegende Park ist gut gepflegt mit Rasen, hohen Bäumen, Olivenbäumen, Sträuchern verschiedener Arten und gepflasterten Wegen und ist mit Beleuchtung und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das von einem Brunnen mit ganzjährig hoher Wasserversorgung gespeist wird.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen; im Erdgeschoss befinden sich ein rustikales Wohnzimmer mit Kamin und gemauertem Gewölbe, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-/Schlafzimmer genutzt wird, und eine Waschküche. Im Obergeschoss gibt es einen Wohnbereich mit Kamin, Küche und Bad, zwei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit Whirlpool. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich zwei kleine unabhängige Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe, völlig identisch und bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Weiter hangaufwärts gibt es ein Nebengebäude, das aus drei großen Garagen mit einem Dach aus Holzbalken und Fachwerk besteht. Gegenüber der Villa befindet sich ein Holzschuppen mit Grill für gemeinsame Sommerabende mit Gästen und Freunden. Es gibt außerdem ein weiteres steinernes Nebengebäude, das als Lager genutzt wird und an das ein alter, perfekt funktionierender Backsteinofen angebaut ist. Ein renovierungsbedürftiges Gebäude mit drei Ebenen vervollständigt das Anwesen in ruhiger Lage. Das Ganze ist umgeben von 4 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche mit ca. 300 Olivenbäumen in voller Produktion.

Die Gebäude wurden zwischen 2012 und 2015 sowohl im baulichen als auch im anlagentechnischen Bereich vollständig renoviert, und für die Fertigstellung wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Im ersten Stock sind die Böden mit Parkett ausgelegt, die Decken aus Holz und die Bäder mit modernem Steinzeug verkleidet. Die Tür- und Fensterrahmen sind aus Massivholz mit Thermoglas.

Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze wie Enel, die Wasserleitung und Erdgas sind vorhanden. Es gibt auch einen leistungsstarken artesischen Brunnen, der für die Bewässerung des Parks genutzt wird. Ein ferngesteuertes Alarm- und Videoüberwachungssystem, das die verschiedenen Zugangspunkte überwacht, ist ebenfalls vorhanden.

Ideal als Hauptwohnsitz, da es nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist. Aber auch als Zweitwohnsitz ideal, um unvergessliche Momente der Ruhe inmitten der Natur zu verbringen. Aufgrund der Attraktivität der Gegend eignet es sich auch gut für die Vermietung an Touristen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Dieses Anwesen liegt in einer kleinen Ortschaft westlich von Spoleto, einer der schönsten und renommiertesten Städte Umbriens, einem herrlichen Beispiel für die Kunst des Mittelalters und der Renaissance, in der jedes Jahr das berühmte Festival dei Due Mondi stattfindet. Tausende von Touristen besuchen die Stadt jedes Jahr wegen ihrer Schätze wie dem Dom, dem römischen Theater, der Rocca Albornoziana und der Ponte delle Torri. Spoleto, die alte Hauptstadt der Langobarden-Herzöge, wird Sie dank des Reichtums ihres historischen und künstlerischen Erbes, das von den verschiedensten historischen Epochen zeugt, begeistern. In einer an seine Frau gerichteten Postkarte schrieb Hermann Hesse: "Spoleto ist die schönste Entdeckung, die ich in Italien gemacht habe, es gibt einen solchen Reichtum an fast unbekannter Schönheit, an Bergen, Tälern, Eichenwäldern, Klöstern, Wasserfällen."

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