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LA TRANQUILLA VALLE

Objekt-Nr. IT-01021
Objekt-Name "LA TRANQUILLA VALLE"
Region Toscana
Gemeinde Terranuova Bracciolini
Wohnfläche 269 m²
Gesamtfläche 441 m²
Grundstück (qm) 104.250 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Etagenzahl 3
Veranda Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 490.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1900
Objekt-Nr. IT-01021 Objekt-Name "LA TRANQUILLA VALLE"
Region Toscana Gemeinde Terranuova Bracciolini
Wohnfläche 269 m² Gesamtfläche 441 m²
Grundstück (qm) 104.250 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 5 Badezimmer 2
Etagenzahl 3 Veranda Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Angebotspreis 490.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1900
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1900
Objektbeschreibung: Auf den sanften Hügeln von Valdarno, mitten in der Natur, steht dieses schöne Bauernhaus mit 3 Etagen und einer Fläche von ca. 370 qm. Rund um das Anwesen erstreckt sich ein Grundstück von etwa 10,50 Hektar.

In den Hügeln, die den Blick auf das Arnotal freigeben, befindet sich dieses schöne Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 370 m² und einem Grundstück von ca. 10,5 ha. Das Bauernhaus besteht aus drei Etagen: die erste oder Halbkellerebene umfasst vier Räume, die als Lagerräume und/oder Keller genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr geräumigen, offenen Raum, der in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küchenzeile mit zwei schönen Kaminen, sowie ein Badezimmer und drei Schlafzimmer unterteilt ist. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, eine große Diele, ein Badezimmer und einen großen Speicher. Zum Anwesen gehören ca. 10,5 ha überwiegend landwirtschaftlich genutztes Land.

Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar. Die Fußböden im Innenbereich sind aus Terrakotta, die Fenster- und Türrahmen aus Holz, die Außenwände sind wie bei vielen Häusern in dieser Gegend verputzt.

Die Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß angeschlossen. Die Kanalisation wurde im Jahr 2023 erneuert und es gibt zwei Brunnen.

Das Anwesen eignet sich als Landhaus, kann aber auch für die kurzfristige Vermietung genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Borro, 20 Minuten von Arezzo, 30 Minuten von Florenz mit seinem internationalen Flughafen und 10 Minuten von der Autobahn A1 Mailand-Neapel.

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