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Wunderschöne Villa mit Meerblick, Pool, Parkplatz, Portikus und Garten

Objekt-Nr. IT-01016
Objekt-Name "VILLAI LECCI"
Region Toscana
Gemeinde Monte Argentario
Wohnfläche 384 m²
Gesamtfläche 454 m²
Grundstück (qm) 4.054 m²
Zimmer 14
Schlafzimmer 7
Badezimmer 6
Etagenzahl 3
Veranda Ja
Balkon Ja
Swimmingpool Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Fliesen
Klimatisiert Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 2.850.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2010
Objekt-Nr. IT-01016 Objekt-Name "VILLAI LECCI"
Region Toscana Gemeinde Monte Argentario
Wohnfläche 384 m² Gesamtfläche 454 m²
Grundstück (qm) 4.054 m² Zimmer 14
Schlafzimmer 7 Badezimmer 6
Etagenzahl 3 Veranda Ja
Balkon Ja Swimmingpool Ja
Stellplätze 2 Freiplätze Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Fliesen
Klimatisiert Ja Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 2.850.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1970 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2010
Objektbeschreibung: Villa i Lecci ist eine imposante Villa mit Swimmingpool, mit direktem Blick auf die schöne Bucht von Cala Grande und das Meer des Monte Argentario, nur 7 Autominuten von Porto Santo Stefano entfernt.

Der Außenbereich der Villa I Lecci bietet einen Grillplatz und einen großen Teakholztisch für Mahlzeiten im Freien. Der Swimmingpool, der mit einer Holzterrasse umgeben ist, bietet reichlich Platz zum Entspannen im Schatten der Steineichen, inmitten von Grünflächen. Ein 15-minütiger Spaziergang von der Villa über einen natürlichen, schattigen Weg durch die mediterrane Macchia führt zum Strand von Cala Grande, einem der schönsten und beliebtesten Strände der Toskana. Es gibt einen privaten Parkplatz unter der Pergola für zwei Autos. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: ein Flur im Erdgeschoss führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, großen Panoramafenstern mit Meerblick und einer herrlichen Terrasse mit Blick auf Giglio; auf derselben Etage befinden sich eine offene Küche mit Essbereich, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Zweibettzimmer, ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Bad. Alle Zimmer auf dieser Etage haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick. Über die Innentreppe gelangt man in die untere Etage, wo sich 2 komfortable Doppelschlafzimmer, 2 Zweibettzimmer und 2 Bäder befinden. Die untere Etage verfügt über einen schönen Portikus mit direktem Zugang zu den Zimmern.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, könnte jedoch mit einigen allgemeinen Verbesserungen moderner und komfortabler gestaltet werden.

Das Gebäude ist an die Wasserleitung von Fiora angeschlossen, die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und die Zimmer im
Eingangsgeschoss sind klimatisiert.

Das Anwesen ist mit jeglichem Komfort für einen erholsamen Urlaub in absoluter Privatsphäre und Ruhe ausgestattet und eignet sich hervorragend für touristische Vermietungen.

 
Energieausweis
Klasse: G

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