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Sanierungsbedürftiger Gebäudekomplex bestehend aus einem Bauernhaus, Nebengebäude und Schuppen

Riferimento IT-01011
Nome "CASALE DELLA PIEVE"
Regione Umbrien
Comune Spoleto
Sup. abitabile 440 m²
Sup. totale 970 m²
Sup. terreno (mq) 10.000 m²
Vani 18
Piani 2
Prezzo richiesto 290.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Da restaurare
Anno di ristrutturazione 1960
Riferimento IT-01011 Nome "CASALE DELLA PIEVE"
Regione Umbrien Comune Spoleto
Sup. abitabile 440 m² Sup. totale 970 m²
Sup. terreno (mq) 10.000 m² Vani 18
Piani 2 Prezzo richiesto 290.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Da restaurare Anno di ristrutturazione 1960
Descrizione dell`immobile Casale disposto su due livelli in posizione collinare e panoramica con terreno circostante di circa un ettaro, annesso agricolo su un unico piano di circa 200 mq e tettoia utilizzata a fienile di 200 mq.

Casale di mq. 420 utili disposto in posizione collinare e panoramica con terreno circostante di circa un ettaro, annesso agricolo su un unico piano di circa 200 mq e tettoia utilizzata a fienile di 200 mq. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra un unico grande ambiente destinato a magazzino di 130 mq., utilizzato in tempi passati a stalla con ancora presenti le mangiatoie originali, pavimento in cotto con canalette di scolo. Attigui alla stalla sono presenti 3 locali destinati a magazzino/cantina con scala di servizio al piano superiore. Completa il piano terra una cantina di mq. 58 con accesso esterno indipendente. Da una scala ed una loggia esterna si arriva al piano primo dove troviamo il tipo alloggio dei mezzadri umbri con famiglia numerosa, costituita da 4 camere un bagno, una cucina e sala da pranzo con corridoio centrale. Scendendo sei gradini si arriva alla classica dispensa contadina, magazzino con accesso secondario e scala di collegamento alla stalla sottostante. L'annesso agricolo agricolo potrebbe essere ristrutturato per residenza o potrebbe essere demolito e ricostruito in alto sito fino ad un massimo di 50 metri di distanza dal casale principale per crearne così una depandance.

Il casale, anche se abitato recentemente, ha bisogno di una ristrutturazione totale, soprattutto nell'impiantistica e finiture in genere. Su una porzione del casale è in corso una progettazione per lavori strutturali finanziati da fondi del terremoto riguardanti il sisma Umbria-Marche del 2016. Tale contributo sarà concesso ad uso esclusivo di tale unità strutturale e ne potrà quindi usufruirne l'eventuale acquirente.

Sono presenti tutte le utenze. Non è presente la rete gas-metano quindi si dovrà provvedere all'inserimento di un serbatoio gpl.
Posizione: Questa proprietà si trova in una piccola frazione ad ovest di Spoleto: la città umbra che ospita il festival culturale dei Due Mondi e gemellata con Charleston in Sud Carolina. Essa è ubicata a in prossimità della strada che collega le città di Spoleto e Castel Ritaldi.

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