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Sanierungsbedürftiger Gebäudekomplex bestehend aus einem Bauernhaus, Nebengebäude und Schuppen

Objekt-Nr. IT-01011
Objekt-Name "CASALE DELLA PIEVE"
Region Umbrien
Gemeinde Spoleto
Wohnfläche 440 m²
Gesamtfläche 970 m²
Grundstück (qm) 10.000 m²
Zimmer 18
Etagenzahl 2
Angebotspreis 290.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Sanierungsbedürftig
Restaurierung (Jahr) 1960
Objekt-Nr. IT-01011 Objekt-Name "CASALE DELLA PIEVE"
Region Umbrien Gemeinde Spoleto
Wohnfläche 440 m² Gesamtfläche 970 m²
Grundstück (qm) 10.000 m² Zimmer 18
Etagenzahl 2 Angebotspreis 290.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Sanierungsbedürftig Restaurierung (Jahr) 1960
Objektbeschreibung: Ein Bauernhaus auf zwei Ebenen in hügeliger Panoramalage mit einem umliegenden Grundstück von etwa einem Hektar, einem einstöckigen Nebengebäude von etwa 200 Quadratmetern und einem als Heuboden genutzten Schuppen von 200 Quadratmetern.

Bauernhaus von 420 qm gelegen in einer hügeligen Panoramalage mit umliegendem Land von etwa einem Hektar, landwirtschaftliche Nebengebäude auf einer Ebene von etwa 200 qm und Schuppen als Scheune von 200 qm genutzt. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es einen einzigen großen Raum als Lagerraum von 130 qm, der in der Vergangenheit als Stall genutzt wurde, wobei die ursprünglichen Futtertröge noch vorhanden sind, Terracotta-Boden mit Entwässerungsrinnen. Angrenzend an den Stall befinden sich 3 Räume, die als Lager/Keller genutzt werden, mit einer Treppe zum oberen Stockwerk. Das Erdgeschoss wird durch einen 58 m² großen Keller mit unabhängigem Zugang von außen vervollständigt. Über eine Treppe und eine Außenloggia gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Unterkunft befindet, wie sie von umbrischen Bauern mit großen Familien genutzt wurde, bestehend aus 4 Zimmern, einem Bad, einer Küche und einem Esszimmer mit zentralem Korridor. Über sechs Stufen gelangt man in die klassische bäuerliche Speisekammer, einen Abstellraum mit zweitem Zugang und einer Treppe, die zum darunter liegenden Stall führt. Das Nebengebäude des Bauernhofs könnte als Wohnhaus restauriert oder abgerissen und in einem Abstand von höchstens 50 Metern zum Haupthaus wieder aufgebaut werden, um ein Nebengebäude zu schaffen.

Das Bauernhaus ist zwar erst seit Kurzem bewohnt, bedarf aber einer umfassenden Renovierung, insbesondere der Anlagentechnik und der Oberflächen im Allgemeinen. An einem Teil des Bauernhauses ist ein Projekt für strukturelle Arbeiten im Gange, das durch Erdbebenfonds im Zusammenhang mit dem Erdbeben in Umbrien und den Marken im Jahr 2016 finanziert wird. Dieser Beitrag wird für die ausschließliche Nutzung dieser strukturellen Einheit gewährt und der eventuelle Käufer wird daher in der Lage sein, davon zu profitieren.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Es gibt kein Gas-Methan-Netz, so dass ein LPG-Tank installiert werden muss.
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung westlich von Spoleto, der umbrischen Stadt, in der das Kulturfestival "Zwei Welten" stattfindet und die eine Partnerschaft mit Charleston in South Carolina unterhält. Es liegt in der Nähe der Straße, die die Städte Spoleto und Castel Ritaldi verbindet.

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