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Schönes Bauernhaus in Panoramalage mit Schuppen, Garage und Grundstück in der Toskana

Riferimento IT-01002
Nome "PODERE CITTINE"
Regione Toscana
Comune Montepulciano
Sup. abitabile 232 m²
Sup. totale 315 m²
Sup. terreno (mq) 11.100 m²
Vani 9
Camere 3
Bagni 3
Piani 2
Veranda
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Piastrelle
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica F
Anno di ristrutturazione 2016
Riferimento IT-01002 Nome "PODERE CITTINE"
Regione Toscana Comune Montepulciano
Sup. abitabile 232 m² Sup. totale 315 m²
Sup. terreno (mq) 11.100 m² Vani 9
Camere 3 Bagni 3
Piani 2 Veranda
Posti auto 1 Garage/Box indipendente Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Piastrelle
Aria condizionata Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Pozzo privato
Elettricità Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 550.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica F Anno di ristrutturazione 2016
Descrizione dell`immobile A pochi passi dal centro di Montepulciano, in Toscana, ma anche in posizione ritirata troviamo questa bella villa ristrutturata, su 2 piani, con giardino e terreno.

A breve distanza dal centro storico di Montepulciano, in posizione appartata e panoramica, troviamo questa bella proprietà di circa 240 mq con garage, rimessa, giardino recintato e terreno. La villa è disposta su 2 livelli così composti: al piano terra troviamo l’ingresso, la cucina/zona pranzo dotata di porta finestra con affaccio diretto sull’esterno, un ampio e luminosissimo salone con camino, locale tecnico e bagno. Tramite scala interna si giunge al primo piano, che ospita 3 spaziose camere da letto, uno studio con terrazzo e 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà un garage di 30 mq, un annesso di 36 mq utilizzato come rimessa e un terreno di circa 1 ettaro, suddiviso in giardino recintato e parte a seminativo.

La villa è stata restaurata nel 2016 ed è in ottime condizioni. Gli ambienti sono molto luminosi grazie alla presenza di numerose finestre.

È presente l’aria condizionata in tutte le stanze. La villa dispone di cancello elettrico e impianto di allarme. Il riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo.

La proprietà si presta ad essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa per le vacanze. Grazie all’immediata prossimità con il centro storico di Montepulciano e alla Val D’Orcia, potrebbe essere un ottimo investimento se inserita nel contesto degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: La villa si trova in una location davvero privilegiata: in campagna, in posizione appartata e al contempo a due passi da tutti i servizi e dal centro storico di uno dei borghi più belli della Toscana, Montepulciano. Sono facilmente raggiungibili le principali località della Val d’Orcia come Pienza (15 km, 20 minuti), Monticchiello (19 minuti,9 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 20 km), ma anche Cortona (40 minuti, 30 km), Arezzo (48 minuti, 49 km), Siena (50 minuti, 60 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 h 6 minuti, 73 km), Firenze (1 h 30 minuti, 122 km), Pisa (2 h 14 minuti, 189 km), Roma (2 h 14 minuti, 193 km).

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