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Schönes Bauernhaus in Panoramalage mit Schuppen, Garage und Grundstück in der Toskana

Objekt-Nr. IT-01002
Objekt-Name "PODERE CITTINE"
Region Toscana
Gemeinde Montepulciano
Wohnfläche 232 m²
Gesamtfläche 315 m²
Grundstück (qm) 11.100 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Fliesen
Klimatisiert Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Alarmanlage Ja
Angebotspreis 550.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse F
Restaurierung (Jahr) 2016
Objekt-Nr. IT-01002 Objekt-Name "PODERE CITTINE"
Region Toscana Gemeinde Montepulciano
Wohnfläche 232 m² Gesamtfläche 315 m²
Grundstück (qm) 11.100 m² Zimmer 9
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Stellplätze 1 Garage Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Fliesen
Klimatisiert Ja Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Alarmanlage Ja
Angebotspreis 550.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse F Restaurierung (Jahr) 2016
Objektbeschreibung: Nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Montepulciano, Toskana, entfernt, aber dennoch in ruhiger Lage, befindet sich diese wunderschön restaurierte Villa auf zwei Ebenen, mit Garten und Land.

In der Nähe des historischen Zentrums von Montepulciano, in einer abgelegenen Panoramalage, befindet sich dieses schöne Anwesen mit einer Fläche von ca. 240 m² mit Garage, Schuppen, eingezäuntem Garten und Grundstück. Die Villa ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche/Essbereich mit Fenstertür mit direktem Zugang nach draußen, ein großes und sehr helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Technikraum und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Terrasse und 2 Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, befinden. Das Anwesen umfasst eine Garage von 30 qm, ein Nebengebäude von 36 qm als Schuppen und Land von etwa 1 Hektar, aufgeteilt in eingezäunten Garten und Ackerland.

Die Villa wurde im Jahr 2016 restauriert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell dank der zahlreichen Fenster.

Es gibt eine Klimaanlage in allen Zimmern. Die Villa hat ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch den Brunnen gewährleistet ist.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Dank der unmittelbaren Nähe zum historischen Zentrum von Montepulciano und dem Val d'Orcia könnte es eine ausgezeichnete Investition sein, wenn es im Rahmen von touristischen Vermietungen eingesetzt wird.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Die Villa befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage: auf dem Lande, in einer ruhigen Lage und doch in der Nähe von allen Dienstleistungen und dem historischen Zentrum eines der schönsten Orte der Toskana, Montepulciano. Die wichtigsten Städte des Val d'Orcia wie Pienza (15 km, 20 Minuten), Monticchiello (19 Minuten, 9 km), Bagno Vignoni (30 Minuten, 20 km) sowie Cortona (40 Minuten, 30 km), Arezzo (48 Minuten, 49 km), Siena (50 Minuten, 60 km) sind leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Stunde 6 Minuten, 73 km), Florenz (1 Stunde 30 Minuten, 122 km), Pisa (2 Stunden 14 Minuten, 189 km), Rom (2 Stunden 14 Minuten, 193 km).

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