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Renoviertes Bauernhaus mit Pool, Nebengebäude in ruhiger Lage mit Olivenhain in Produktion

Objekt-Nr. IT-00996
Objekt-Name "PODERE AMBROSIO"
Region Toscana
Gemeinde Asciano
Wohnfläche 545 m²
Gesamtfläche 599 m²
Grundstück (qm) 22.310 m²
Zimmer 15
Schlafzimmer 9
Badezimmer 12
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Küche offene Küche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Klimatisiert Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 1.450.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1707
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2022
Objekt-Nr. IT-00996 Objekt-Name "PODERE AMBROSIO"
Region Toscana Gemeinde Asciano
Wohnfläche 545 m² Gesamtfläche 599 m²
Grundstück (qm) 22.310 m² Zimmer 15
Schlafzimmer 9 Badezimmer 12
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Küche offene Küche
Kamin Ja Boden Terrakotta
Klimatisiert Ja Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja Angebotspreis 1.450.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1707
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2022
Objektbeschreibung: Exklusives, renoviertes Bauernhaus mit einer Fläche von 370 Quadratmetern und einem Anbau von 181 Quadratmetern mit Swimmingpool in ruhiger Lage, in der Nähe von Siena, mit insgesamt 9 Schlafzimmern und 12 Bädern.

Dieses exklusive Anwesen aus dem Jahr 1707 befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Kilometer von Siena entfernt, aber dennoch in einer geschützten und ruhigen Gegend. Das Bauernhaus, das über eine 500 m lange weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand erreichbar ist, besteht aus zwei Gebäuden. Das Hauptgebäude ist auf zwei Stockwerken wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Speisesaal, der derzeit als Frühstücksraum genutzt wird, eine 45 Quadratmeter große, geschlossene Veranda und zwei Badezimmer, von denen eines behindertengerecht ist. Außerdem gibt es eine große Angelo-Po-Profi-Stahlküche, einen Technikraum und eine Speisekammer mit angrenzendem Bad. Ebenfalls auf dieser Etage, aber im linken Flügel, befinden sich ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss führt eine Innentreppe in den ersten Stock des Hauses. Hier besteht der Schlafbereich aus fünf Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das zweistöckige Nebengebäude bietet im Erdgeschoss eine Lagerfläche von ca. 94 Quadratmetern, während im ersten Stock eine Wohnung von ca. 81 Quadratmetern mit Küche und Essbereich, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer untergebracht ist. Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 1565 Quadratmeter großen Park und 2,2 Hektar Land umgeben, das hauptsächlich aus Olivenbäumen mit 300 Litern Ertrag, Steineichen und Obstbäumen besteht. Der 6x12 Meter große Swimmingpool ist eingezäunt und wurde 2022 renoviert. Er ist von eingerichteten Pavillons umgeben, in denen man sich von der Sonne erholen oder Aperitifs genießen kann.

Das Bauernhaus wurde im Jahr 2019 teilweise renoviert. Die Einrichtung ist klassisch mit schönen Details und die Materialien sind typisch für toskanische Bauernhäuser mit Holzbalken und Terrakotta-Böden.

Das Bauernhaus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung durch Methangas-Kessel erfolgt. Es gibt Inverter-Klimaanlagen und das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor und Überwachungskameras.

Dieses Bauernhaus eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für diejenigen, die in der Nähe von Siena leben und dennoch die Landschaft genießen wollen, als auch als Ferienhaus.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Asciano. Der nächste Ort mit allen Dienstleistungen ist Castelnuovo Berardenga, der in 10 Minuten (6 km) erreicht werden kann, wobei Rapolano Terme auch nicht weit entfernt ist und in etwa 15 Minuten (13 km) zu erreichen ist. Die Lage ist sehr interessant, denn Siena ist nur 18 km entfernt, so dass Sie die Stadt in 20 Minuten und die Internationale Schule in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz und Perugia, beide etwa 1 Stunde und 10 Minuten entfernt.

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