Detailansicht zum Immobilienangebot

Traditionelles toskanisches Bauernhaus in Stadtnähe mit Nebengebäude

Riferimento IT-00995
Nome "CASALE SANDRA"
Regione Toscana
Comune Sarteano
Sup. abitabile 342 m²
Sup. totale 393 m²
Sup. terreno (mq) 8.505 m²
Vani 13
Camere 4
Bagni 4
Piani 2
Balcone
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Pellet
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto 550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1895
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1992
Riferimento IT-00995 Nome "CASALE SANDRA"
Regione Toscana Comune Sarteano
Sup. abitabile 342 m² Sup. totale 393 m²
Sup. terreno (mq) 8.505 m² Vani 13
Camere 4 Bagni 4
Piani 2 Balcone
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Piastrelle Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Pellet Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità Prezzo richiesto 550.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1895
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1992
Descrizione dell`immobile Magnifico casale in pietra di circa 360 mq sito nella campagna di Sarteano, in Toscana, con 4 camere e 4 bagni, circondato da circa 8.500 mq di terreno con annesso.

Questa stupenda proprietà di totali 390 mq nel comune di Sarteano si compone di un casale con annesso e giardino. Il casale in pietra si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una zona living con camino, una cucina, una camera e due bagni. Al primo piano si può accedere sia dall’esterno tramite una graziosa loggia, che si affaccia sul giardino, sia da una scala interna. A questo piano è presente un living con camino, tre camere, di cui una camera con bagno ensuite e un bagno comune. Completa la proprietà un annesso utilizzato come magazzino di 28 mq e un giardino di 8500 mq. C’è la possibilità di spostare il tracciato della strada che costeggia una parte della proprietà.

La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni ’90, con interventi volti a dare nuova vita all’immobile originario, che al momento dell’acquisto da parte degli attuali proprietari si trovava allo stato rustico. E’ stato mantenuto il tradizionale stile toscano, con soffitti a volta al piano terra e soffitti con travi a vista al primo piano.

Il casale è provvisto di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna.

Il casale può essere utilizzato come residenza principale da vivere tutto l’anno oppure come dimora per le vacanze. Interessante l’inserimento della proprietà anche nel circuito degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova in una posizione strategica. E’ a 10 minuti dal centro del paese, dove si possono trovare tutti i servizi, e a 5 minuti dal centro commerciale più vicino. Il casello autostradale si trova a 3 km e la stazione ferroviaria a 8 km. Si può raggiungere facilmente in circa 30 minuti sia la Val d’Orcia che la Val di Chiana. Anche il Lago Trasimeno è a 30 minuti di macchina. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (60 km), Firenze (135 km) e Roma (185 km).

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia