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Komfortables Bauernhaus in der Natur eingebettet mit Garten

Riferimento IT-00991
Nome "PODERE LA BARCA"
Regione Umbrien
Comune Perugia
Sup. abitabile 220 m²
Sup. totale 220 m²
Sup. terreno (mq) 4.400 m²
Vani 6
Camere 5
Bagni 3
Piani 2
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 400.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2000
Riferimento IT-00991 Nome "PODERE LA BARCA"
Regione Umbrien Comune Perugia
Sup. abitabile 220 m² Sup. totale 220 m²
Sup. terreno (mq) 4.400 m² Vani 6
Camere 5 Bagni 3
Piani 2 Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 400.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2000
Descrizione dell`immobile Podere la Barca è una proprietà nel comune di Perugia, composta da un casale padronale su due livelli, ristrutturato, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a poca distanza dal centro di Pierantonio, immerso nel cuore della pianura Umbra e vicino al bellissimo fiume Tevere.

In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra e dalla sua tipicità di trovarsi lungo un corso di acqua del fiume Tevere sorge Podere la Barca. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 220 mq dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con camino, una cucina con accesso al giardino e un piccolo ripostiglio con bagno. Al piano terreno con accesso privato abbiamo un bilocale di circa 40 mq, composto da un soggiorno, una camera e un bagno. La zona notte è collocata al piano primo al quale si accede tramite una scala a giorno situata nel salotto, troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno-en suite, una camera matrimoniale con bagno-en suite, altre due camere ciascuna con bagno en suite. Il terreno di pertinenza della proprietà è di circa 4400 mq con accesso tramite un cancello elettrico.

La struttura è completamente in pietra e si presenta in buono stato abitabile. Infissi con vetri doppi e persiane in legno, porte/finestre.

La proprietà è servita di tutte le utenze come pozzo privato, luce. Il sistema di riscaldamento è indipendente ed è garantito da bombolone GPL.

L’affascinante proprietà si presta per essere una seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici, potendone ricavare un’ottimale redditività.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è comoda per raggiungere i primi servizi a circa 3km. A circa dieci minuti di macchina troviamo Umbertide, a circa mezz'ora di auto troviamo Perugia e l'aeroporto.

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