Detailansicht zum Immobilienangebot

Helles, elegantes Bauernhaus in Panoramalage mit Garage, Pool, Lager und Olivenhain in Produktion

Riferimento IT-00988
Nome "CSASALE MONTECCHIO"
Regione Umbrien
Comune Montecchio
Sup. abitabile 230 m²
Sup. totale 422 m²
Sup. terreno (mq) 7.190 m²
Vani 11
Camere 4
Bagni 3
Piani 2
Veranda
Piscina
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità
Sistema di irrigazione
Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto 750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica D
Anno di ristrutturazione 2022
Riferimento IT-00988 Nome "CSASALE MONTECCHIO"
Regione Umbrien Comune Montecchio
Sup. abitabile 230 m² Sup. totale 422 m²
Sup. terreno (mq) 7.190 m² Vani 11
Camere 4 Bagni 3
Piani 2 Veranda
Piscina Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta, Parquet Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Elettricità
Sistema di irrigazione Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto 750.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica D Anno di ristrutturazione 2022
Descrizione dell`immobile Casale in pietra antica, ricostruito nel 1997 con parco, piscina, garage, magazzino e uliveto in produzione. Si trova nei pressi di Montecchio, a 3km dal centro storico, in bellissima posizione su un poggio con una fantastica vista.


Prestigiosa proprietà composta da un casale perfettamente ricostruito nel 1997, datato di accorgimenti antisismici con materiali originali di 250mq su due livelli e annesso di 12mq, garage di oltre 100mq, terreno di 1ha recintato con uliveto con 80 piante in produzione e grande giardino tenuto a prato inglese dotato di impianto di irrigazione, con piscina 6x12m a sfioro in travertino romano. Esista la possibilità di acquistare ulteriore 3ha di uliveto con 400 piante in produzione. Il casale presenta un portico di circa 55mq, ingresso da qui si accede all'interno, meraviglioso ampio e arioso, con un soggiorno open space con camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano, si trovano quattro camere matrimoniale con due bagni. Al seminterrato si trova un ampio garage, lavanderia e vano tecnico


Casale in pietra completamente ricostruito nel 1997 in tradizionale stile umbro, utilizzando materiali originali, cotto di Castel Viscardo, travi a vista, coppi da recupero.


Tutta l'impiantistica è a norma. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale e dalla raccolta delle acque piovane. E' presente l'impianto di irrigazione. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrrato di GPL nella proprietà privata.


Splendido e importante casale e la sua vicinanza ad Orvieto lo rende ideale come casa principale, come proprietà di rappresentanza, o come seconda casa. La produzione avviata di olio extra-vergine di buon livello, ben gestibile a livello famigliare, garantisce buoni risultati.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: La proprietà si trova in bellissima posizione panoramica a 3km dal paese di Montecchio, borgo medievale al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone di uliveti e vigneti e pianure verdi. L'altitudine è di 400m slm, garantendo così un clima ottimale per gran parte dell'anno. L'esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata, essendo l'immobile ubicato sulla sommità di un poggio. Il casale è situato in zona strategica per raggiungere molti alti famosi centri della zona (Orvieto, Todi, Baschi, Amelia) il lago di Corbara e il lago di Bolsena. Roma a circa 120km.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia