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Helles, elegantes Bauernhaus in Panoramalage mit Garage, Pool, Lager und Olivenhain in Produktion

Objekt-Nr. IT-00988
Objekt-Name "CSASALE MONTECCHIO"
Region Umbrien
Gemeinde Montecchio
Wohnfläche 230 m²
Gesamtfläche 422 m²
Grundstück (qm) 7.190 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Parkett
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Bewesserungssystem Ja
Regenwassertank Ja
Angebotspreis 750.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse D
Restaurierung (Jahr) 2022
Objekt-Nr. IT-00988 Objekt-Name "CSASALE MONTECCHIO"
Region Umbrien Gemeinde Montecchio
Wohnfläche 230 m² Gesamtfläche 422 m²
Grundstück (qm) 7.190 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta, Parkett Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Stromanschluss Ja
Bewesserungssystem Ja Regenwassertank Ja
Angebotspreis 750.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse D Restaurierung (Jahr) 2022
Objektbeschreibung: Altes Bauernhaus aus Stein, 1997 wiederaufgebaut, mit Park, Swimmingpool, Garage, Lager und Olivenhain in Produktion. Es befindet sich in der Nähe von Montecchio, 3 km vom historischen Zentrum entfernt, in einer schönen Lage auf einem Hügel mit fantastischer Aussicht.

Repräsentative Immobilie, bestehend aus einem Bauernhaus, das im Jahr 1997 wieder aufgebaut wurde, mit antiseismischen Vorkehrungen und ursprünglichen Materialien, mit einer Fläche von 250 m² auf zwei Ebenen und einem Nebengebäude mit 12 m², einer Garage mit über 100 m², einem eingezäunten Grundstück mit 1 ha und einem Olivenhain mit 80 Pflanzen im Ertrag sowie einem großen Garten mit einer Rasenfläche, einer Bewässerungsanlage und einem 6 x 12 m großen Infinity-Pool aus römischem Travertin. Es besteht die Möglichkeit weitere 3 ha Olivenhain mit 400 Pflanzen in Produktion zu erwerben. Das Bauernhaus hat eine Veranda mit einer Fläche von ca. 55 qm, von der aus man in den großzügigen und hellen Innenbereich gelangt, der aus einem offenen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Im ersten Stock befinden sich vier Doppelschlafzimmer mit zwei Bädern. Im Untergeschoss gibt es eine große Garage, eine Waschküche und einen Technikraum.

Bauernhaus aus Stein, das 1997 komplett im traditionellen umbrischen Stil wieder aufgebaut wurde, unter Verwendung von Originalmaterialien, Terrakottafliesen aus Castel Viscardo, sichtbaren Balken und aufgearbeiteten Dachziegeln.

Alle Installationen entsprechen dem Standard. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung und die Sammlung von Regenwasser gewährleistet. Es gibt eine Bewässerungsanlage. Die Gasversorgung erfolgt über einen unterirdischen Flüssiggasbehälter auf dem Privatgrundstück.

Ein wunderschönes und repräsentatives Bauernhaus und seine Nähe zu Orvieto macht es ideal als Hauptwohnsitz, als repräsentatives Anwesen oder als Zweitwohnsitz. Die gut etablierte Produktion von nativem Olivenöl extra, die im Familienbetrieb problemlos zu bewältigen ist, garantiert gute Ergebnisse.

 
Energieausweis
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Panoramalage 3 km von der Ortschaft Montecchio entfernt, einem mittelalterlichen Ort im Zentrum einer Gegend, die durch ausgedehnte Olivenhaine, Weinberge und grüne Ebenen gekennzeichnet ist. Die Höhe von 400 Metern über dem Meeresspiegel garantiert ein optimales Klima für einen Großteil des Jahres. Da sich das Anwesen auf einem Hügel befindet, ist es den ganzen Tag über dem Sonnenlicht ausgesetzt. Der Bauernhof befindet sich in einer günstigen Lage, um viele berühmte Städte in der Umgebung zu erreichen (Orvieto, Todi, Baschi, Amelia), den Lago Corbara und den Lago di Bolsena. Rom ist etwa 120 km entfernt.

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