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Neubau! Fertig zu erstellendes Bauernhaus in exklusiver Lage in Energieklasse "A"

Riferimento IT-00984
Nome "PODERE LA TOLFA"
Regione Umbrien
Comune Citta' Di Castello
Sup. abitabile 440 m²
Sup. totale 440 m²
Sup. terreno (mq) 77.000 m²
Vani 22
Camere 5
Bagni 5
Piani 2
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 1.400.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica A
Anno di ristrutturazione 2023
Riferimento IT-00984 Nome "PODERE LA TOLFA"
Regione Umbrien Comune Citta' Di Castello
Sup. abitabile 440 m² Sup. totale 440 m²
Sup. terreno (mq) 77.000 m² Vani 22
Camere 5 Bagni 5
Piani 2 Pozzo privato
Elettricità Prezzo richiesto 1.400.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica A
Anno di ristrutturazione 2023
Descrizione dell`immobile Esclusiva proprietà nel comune di Città di Castello, composta da un casale padronale su due livelli, in corso di ristrutturazione, con possibilità di costruire bellissima dependance e piscina, circondato da un terreno in totale 77.000. In parte è già stato predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina con già un progetto esistente. La proprietà si trova nella Valle del Nestore ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo

Casale esclusivo in Umbria a Città di Castello -"Podere la Tolfa" all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 440 mq dislocati su 2 livelli e internamente così disposti: Il Piano terra sarà predisposto per la grande zona living, cucina con accesso all'esterno per la zona bbq, pareti in faccia vista e travi in legno, pavimentazioni in cotto, due bagni, due camere . Al piano primo, una bellissima zona living, tre camere con bagni en suite. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 7,7 ha.

La struttura è stata completata. L'edificio è realizzato al rustico con intonaci fatti e predisposizione di tutti gli impianti. Il completamento delle rifiniture pavimenti, rivestimenti, infissi etc viene lasciato alla cura del cliente in modo che lo stesso possa personalizzare l'abitazione in base ai propri gusti ed alle esigenze familiari.

C'è il pozzo e la linea elettrica.

Perfetta per una seconda casa o come attività turistico ricettiva con la possibilità di predisporre una piccola attività agricola.

 
Certificazione energetica
Classe: A

Posizione: Umbria, in località Morra, vicina a Trestina e quasi al confine con la Toscana.

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