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Geschmackvoll eingerichtetes Stein-Bauernhaus auf einem Hügel mit Pool, Olivenhain und Garten

Riferimento IT-00981
Nome "CASALE LAURO"
Regione Toscana
Comune Loro Ciuffenna
Sup. abitabile 298 m²
Sup. totale 320 m²
Sup. terreno (mq) 8.789 m²
Vani 16
Camere 6
Bagni 4
Piani 2
Veranda
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Parquet
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 1.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2013
Riferimento IT-00981 Nome "CASALE LAURO"
Regione Toscana Comune Loro Ciuffenna
Sup. abitabile 298 m² Sup. totale 320 m²
Sup. terreno (mq) 8.789 m² Vani 16
Camere 6 Bagni 4
Piani 2 Veranda
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Parquet
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 1.200.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2013
Descrizione dell`immobile Romantico casale di 222 mq a Loro Ciuffenna, Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 4 bagni, piscina 5x10 e 8.779 mq di terreno. Incastonato tra le verdeggianti colline di Loro Ciuffenna, con vista panoramica sul paese, troviamo questo bellissimo casale di 222 mq, disposto su 2 livelli così composti: Al piano terra troviamo l’appartamento principale, composto da un ampio soggiorno con camino, una luminosa cucina con dispensa, 3 camere da letto, di cui una con bagno, un locale tecnico ed un bagno di servizio. Al piano primo, raggiungibile tramite dei gradini esterni, troviamo gli altri 2 appartamenti, di cui uno composto da open space con angolo cottura e soggiorno ed una camera da letto con bagno. L’altro appartamento invece ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con zona pranzo, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 8.779 mq di terreno di cui 8.649 mq di uliveto e 140 mq di giardino con splendida piscino 5X10.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando però i materiali tipici della tradizione rustica toscana.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento con pompe di calore, ha pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, e l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato.

Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data la vicinanza con il paese, sia come casa vacanze privata o da inserire all’interno del circuito di affitti.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il paese più vicino dista solo 2 km (3 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Firenze 50 km (40 minuti). Montevarchi 10 km (15 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 65 km (50 minuti). Aeroporto di Roma 270 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 130 km (1 ora e 36 minuti).

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