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Geschmackvoll eingerichtetes Stein-Bauernhaus auf einem Hügel mit Pool, Olivenhain und Garten

Objekt-Nr. IT-00981
Objekt-Name "CASALE LAURO"
Region Toscana
Gemeinde Loro Ciuffenna
Wohnfläche 298 m²
Gesamtfläche 320 m²
Grundstück (qm) 8.789 m²
Zimmer 16
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Parkett
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 1.200.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2013
Objekt-Nr. IT-00981 Objekt-Name "CASALE LAURO"
Region Toscana Gemeinde Loro Ciuffenna
Wohnfläche 298 m² Gesamtfläche 320 m²
Grundstück (qm) 8.789 m² Zimmer 16
Schlafzimmer 6 Badezimmer 4
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Parkett
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja Stromanschluss Ja
Angebotspreis 1.200.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2013
Objektbeschreibung: Romantisches Bauernhaus mit einer Fläche von 222 m² in Loro Ciuffenna, Arezzo, mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Pool von 5x10 m und einem Grundstück von 8.779 m². Inmitten der grünen Hügel von Loro Ciuffenna, mit einem Panoramablick über das Dorf, liegt dieses schöne Bauernhaus mit einer Fläche von 222 Quadratmetern, das auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer hellen Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmern, eines davon mit Bad, einem Technikraum und einem Gästebad. Im ersten Stock, den man über eine Außentreppe erreicht, liegen die beiden anderen Wohnungen, von denen eine aus einem offenen Raum mit Kochnische und Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Bad besteht. Die andere Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 8.779 m² Land umgeben, davon 8.649 m² Olivenhaine und 140 m² Garten mit einem herrlichen 5 x 10 m großen Swimmingpool.

Das Anwesen wurde 2013 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert, wobei die typischen Materialien der rustikalen toskanischen Tradition beibehalten wurden.

Das Anwesen verfügt über ein Heizungssystem mit Wärmepumpen, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die öffentliche Wasserleitung als auch über einen privaten Brunnen.

Das Bauernhaus eignet sich aufgrund seiner Nähe zum Ort sowohl als Erstwohnsitz als auch als privates Ferienhaus oder zur Vermietung.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der nächste Ort ist nur 2 km (3 Minuten) entfernt. Arezzo 30 km (40 Minuten), Florenz 50 km (40 Minuten), Montevarchi 10 km (15 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 65 km (50 Minuten). Flughafen Rom 270 km (2 Stunden 40 Minuten), Flughafen Pisa 130 km (1 Stunde 36 Minuten).

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