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LA TORRETTA PANORAMICA

Objekt-Nr. IT-00979
Objekt-Name "LA TORRETTA PANORAMICA"
Region Toscana
Gemeinde Sarteano
Wohnfläche 280 m²
Gesamtfläche 305 m²
Grundstück (qm) 8.508 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Etagenzahl 4
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 675.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2013
Objekt-Nr. IT-00979 Objekt-Name "LA TORRETTA PANORAMICA"
Region Toscana Gemeinde Sarteano
Wohnfläche 280 m² Gesamtfläche 305 m²
Grundstück (qm) 8.508 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Etagenzahl 4 Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Stromanschluss Ja
Angebotspreis 675.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1970 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2013
Objektbeschreibung: Toskana - Sarteano (SI) - In schöner und verkehrsgünstiger Lage steht dieses restaurierte Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 280 m² zum Verkauf, zuzüglich eines Nebengebäudes mit einer Fläche von ca. 25 m² und einem Grundstück von fast 1 ha, das das Anwesen umgibt.

Restauriertes Bauernhaus in der Toskana "La Torretta panoramica" - Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarteano, einer schönen mittelalterlichen Stadt in der Provinz Siena, entfernt, steht dieses schöne, restaurierte, bezugsfertige Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 280 qm zum Verkauf, sowie ein kleines Nebengebäude für Lagerzwecke von ca. 25 qm und ein exklusives Grundstück von fast 1 ha. Das Grundstück ist mit jedem Fahrzeug über eine asphaltierte Straße zu erreichen und nur ein letztes, sehr kurzes Stück besteht aus einer unbefestigten Straße in hervorragendem Zustand. Am Bauernhaus angekommen, bietet sich ein wunderschönes Panorama, das sich vom Lago di Chiusi über den Lago di Montepulciano bis zum Lago Trasimeno erstreckt. Außerdem gibt es ein Waldgebiet, das im Sommer kühlen Schatten und im Winter Schutz bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, der Flur, die Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer; im ersten Stock ein Zimmer, das als gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia genutzt wird, ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als weiteres Wohnzimmer mit Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Zwischengeschoss, über das man das letzte Zimmer des Turms im zweiten Stock erreicht. Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen durch eine große Fenstertür von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich ein großer Raum, der als Winterwohnzimmer mit Kamin und Ofen genutzt wird, ein weiteres Gästezimmer, ein Badezimmer und der Technikraum. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 25 qm, unweit des Haupthauses, wird als Schuppen genutzt. Das gesamte Anwesen ist von 8.508 qm exklusivem Land umgeben, das größtenteils in Mischwald aufgeteilt ist, plus ca. 1.800 qm Ackerland und Weideland. Ein Swimmingpool kann nicht gebaut werden.

Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde in den 1970er Jahren neu gebaut und anschließend renoviert. Der äußere und innere Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet: die Fassaden sind aus Stein, während im Inneren Terrakottaböden und einfach gebrannte Böden sowie Holzfenster zu finden sind. Der einzige Raum, der modernisiert werden müsste, ist die Küche, die allerdings perfekt gepflegt und funktional ist.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Flüssiggas-Heizung sowie das Vorhandensein eines Ofens und eines Kamins, Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet.

Torretta Panoramica ist ein freistehendes Bauernhaus, das sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana, zwischen Valdichiana und Val d'Orcia, eignet.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das zum Verkauf stehende Bauernhaus ist vom Ortszentrum von Sarteano aus über eine asphaltierte Straße und nur wenige Meter Schotterweg leicht zu erreichen. Die Lage ist ruhig, aber nicht isoliert. Alle Dienstleistungen sind leicht zu erreichen und man kann das Zentrum in einem schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Ausfahrt der A1 Chiusi-Chianciano Terme ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Bahnhof von Chiusi, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt auf der Strecke Florenz-Rom. Das Thermalzentrum Fonteverde SPA ist etwa 20 Autominuten entfernt, ebenso wie andere reizvolle toskanische und umbrische Ortschaften, die sich für einen Besuch anbieten. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom, das in ca. 180 km zu erreichen ist.

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