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Kürzlich sanierte Villa mit Gästehaus, Pool, Weinberg, Olivenhain in herrlicher Lage

Riferimento IT-00970
Nome "VILLA MECENATE"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 761 m²
Sup. totale 1.075 m²
Sup. terreno (mq) 58.420 m²
Vani 21
Camere 15
Bagni 18
Piani 3
Piscina
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto 3.500.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1600
Stato Buono
Classe energetica F
Riferimento IT-00970 Nome "VILLA MECENATE"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 761 m² Sup. totale 1.075 m²
Sup. terreno (mq) 58.420 m² Vani 21
Camere 15 Bagni 18
Piani 3 Piscina
Cucina Cucina aperta Camino
Pavimento Terracotta Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Elettricità
Prezzo richiesto 3.500.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1600 Stato Buono
Classe energetica F
Descrizione dell`immobile Meravigliosa villa antica di 1074 mq. adibita a struttura recettiva di grande charme con parco e piscina per un totale di 15 camere e 18 bagni e 5.8 ha di terreno.

Nelle immediate vicinanze di Cortona in Toscana sorge questa antica villa con parco e piscina. Attualmente la proprietà, totalmente restaurata, è stato adibita a struttura ricettiva e comprende 15 camere, 18 bagni e 5.8 ha di terreno. Il complesso ha una superficie totale di 1074 mq suddivisi in 3 fabbricati ed 1 locale interrato. Il corpo centrale è costituito da una splendida villa, disposta su 3 livelli, di 761 mq c.a; al piano terreno troviamo la reception, il ristorante/sala colazioni, la cucina, i bagni di servizio per il piano e 3 camere con bagno en-suite. Il piano primo e secondo sono stati interamente adibiti a zona notte comprendente ulteriori 10 camere con bagno en-suite. Nelle immediate vicinanze della villa si trovano un piccolo annesso ad uso ufficio di 35 mq. e un fabbricato in pietra suddiviso in ulteriori 2 camere con bagno di 96 mq. È presente anche un livello interrato con una superficie di 182 mq. dove si trovano i locali tecnici, vari vani adibiti ad uso sgombero e i garage. In posizione leggermente sopraelevata rispetto alla casa è stata predisposta la zona piscina con vasca di 20*10 mt, zona solarium in cotto e visuale panoramica su Cortona. La proprietà comprende 5.8 ha di terreno dei quali fa parte anche il bellissimo parco con querce secolari, un piccolo vigneto, uliveto e seminativo.

Villa Mecenate è un’antica villa del 1600 che è stata restaurata recentemente dagli attuali proprietari ed è stata riportata al suo splendore diventando un hotel di lusso con tutti i comfort moderni. L'architettura esterna è quella originale, con gli archi di mattoni e le porte in pietra serena. All'interno sono state mantenute le caratteristiche di un'epoca passata: muri in gesso, soffitti di mattoni supportati da volte in legno, pavimenti di terracotta, tutto restaurato utilizzando materiali originali.

La villa è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento dall’impianto autonomo a metano. Inoltre, è presente l’aria condizionata.

La villa è perfetta per essere messo a reddito in quanto la predisposizione è già quella di un hotel di lusso con reception e tutti i servizi. La vicinanza a tutte le più famose mete turistiche rende questa struttura perfetta per chi ama lo charme ma anche la campagna.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: La struttura dista solamente 3.5 km dal centro storico di Cortona, nel raggio di 30 minuti sono raggiungibili paesi come Arezzo, Montepulciano e il Lago Trasimeno. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (50 km, 45 min), Firenze (100 km, 1 h 15 min), Pisa e Roma (180 km, 2 h).

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