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Teil einer Siedlung umgeben von Weizenfeldern mit Pool und elegantem Gästehaus

Objekt-Nr. IT-00959
Objekt-Name "CASA TRIPOLINO"
Region Umbrien
Gemeinde Castiglione Del Lago
Wohnfläche 178 m²
Gesamtfläche 208 m²
Grundstück (qm) 1.029 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Etagenzahl 3
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Boden Terrakotta
Klimatisiert Ja
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Regenwassertank Ja
Angebotspreis 330.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2011
Objekt-Nr. IT-00959 Objekt-Name "CASA TRIPOLINO"
Region Umbrien Gemeinde Castiglione Del Lago
Wohnfläche 178 m² Gesamtfläche 208 m²
Grundstück (qm) 1.029 m² Zimmer 7
Schlafzimmer 3 Badezimmer 4
Etagenzahl 3 Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Boden Terrakotta
Klimatisiert Ja Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Regenwassertank Ja
Angebotspreis 330.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2011
Objektbeschreibung: Mögen Sie das Landleben, ohne zu weit vom Stadtzentrum entfernt zu sein? Grünflächen um sich herum zu haben, ohne sich mit zu viel Instandhaltungsarbeiten an Landhäusern und großen Grundstücken zu belasten? Dann ist dieses kleine Grundstück genau das Richtige für Sie! Dieser Teil einer kleinen Siedlung bietet Ihnen eine gute Privatsphäre, aber dennoch sind die Nachbarn nicht weit entfernt. Das Haus mit zwei Zimmern und einem kleinen Gästehaus ist ideal für eine kleine Familie, die gelegentlich Freunde beherbergen möchte. Der Pool und der Garten laden dazu ein, die Natur zu genießen. Ein Traum für alle, die das Landleben lieben, aber keine Zeit haben, sich um die Instandhaltung eines übergroßen Grundstücks zu kümmern.

Dieser Teil einer kleinen Siedlung ist von Weizenfeldern umgeben, ideal für ein unbeschwertes Leben inmitten der Schönheit der umbrischen Landschaft. Das Haus ist sehr komfortabel und gemütlich und war einst das Zuhause des berühmten Jockeys Tripolino, der sechsmal den Palio di Siena gewann und einer der erfolgreichsten Jockeys des 20 Jahrhunderts war. Es hat drei Stockwerke mit einem Keller und einem technischen Raum darunter und einem weiteren Raum, der heute bei Bedarf als Gästezimmer genutzt wird. Über die Außentreppe gelangt man in das Haupthaus, von wo aus man in die Küche und auf eine kleine Terrasse gelangt, auf der man den ersten Kaffee am Morgen trinken oder im Freien essen kann. Auf dieser Etage gibt es auch ein Wohnzimmer mit Ofen und ein Badezimmer. Über die Innentreppe gelangt man in den dritten Stock, wo sich zwei Doppelschlafzimmer befinden, beide mit eigenem Bad. Im Garten, der von Pflanzen und hohen Bäumen umgeben ist, die für eine gute Privatsphäre sorgen, befindet sich ein 8,5 x 4,5 m großer Swimmingpool sowie ein kleines Häuschen für Gäste.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, die letzte Renovierung wurde 2006 durchgeführt. Die jetzigen Eigentümer kümmern sich gut darum und pflegen die Immobilie sorgfältig.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die im Sommer auch als Klimaanlage dient. Es gibt einen Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und einen 1.000-Liter-Speicher sowie eine IMOFF-Grube aus dem Jahr 2012.

Die Immobilie kann als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder für die touristische Vermietung genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen ist Teil einer kleinen Siedlung in der Gemeinde von Castiglione del Lago, das 7 km entfernt liegt.

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